Maison à vendre 7 pièces avec jardin à SAINT DENIS (93)
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salles de bain
3
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superficie
190 m2
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chambres
4
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terrain
235 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à SAINT DENIS
Avec l'héritage des JO, vous bénéficiez de la rénovation du quartier, notamment au niveau des transports, avec le M13 à 7mn à pied, le M14 à 12mn et le RER D avec le M15, 16 et 17 à 12mn et à 5mn des lignes de bus 274 et N44.
Pour les commerces, là aussi vous êtes à 6mn, tout est à pied !
Vous bénéficiez d'une double entrée, une première qui vous donne accès à la maison avec une buanderie et un premier wc et une deuxième qui vous donne accès à une pièce principale, une chambre, une salle d'eau et un wc,
idéal pour une profession libérale !
Au premier niveau le palier donne accès au double salon, avec un accès direct à une terrasse de 25m², exposée Ouest, avec vue sur le jardin !
Ainsi qu'une cuisine séparée et un deuxième wc.
Au second niveau le palier vous donne accès à deux autres chambres, une deuxième salle d'eau, une salle de bains, un dressing et un troisième wc.
Pour les combles le palier vous distribue un bureau et la quatrième chambre.
Au rez-de-chaussée, 31m² de garage, vous permettra de rentrer 2 véhicules !
Ce n'est pas finie, un sous-sol total de 73m² vous permettra un rangement optimal, la création d'une salle de sport ou de cinéma !
Quand on dit beaux volumes, on y est, le potentiel de cette maison est infinie,
Appelez-moi et venez visiter !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 614 773 - Greffe de PONTOISE) Bruno DUBOIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 15 68 52 - Réf.977884
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 650 000 €Prix hors honoraires 625 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4% TTC
Localisation du bien : Maison 190 m2 à vendre à SAINT DENIS
Caractéristiques du bien :
| 340 936 885 541 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 190 m² | |
| 235 m² | |
| 3 | |
| 1983 | |
| Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 650 000 € | |
| 2 890 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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