Maison à vendre 8 pièces SAINT DYE SUR LOIRE (41)
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salles de bain
2
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superficie
306 m2
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chambres
4
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terrain
3255 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à SAINT DYE SUR LOIRE
À quelques minutes de Blois, Mer et du célèbre château de Chambord, découvrez cette spacieuse maison des années 60 développant 306 m², implantée sur un magnifique terrain entièrement clos de plus de 3 250 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui caractérisent cette maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie chaleureuse agrémentée d'une cheminée avec insert, offrant un agréable espace pour recevoir ou profiter de moments en famille. Une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, deux chambres et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle d'eau et un WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun, notamment pour une grande famille, un espace bureau ou encore l'accueil d'une activité indépendante.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire. Une partie est aménagée et propose une grande pièce de vie, une cuisine d'été faisant également office de buanderie ainsi qu'un WC. Le reste du sous-sol comprend un atelier, une cave, une chaufferie et un grand garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou de stationnement.
Côté confort, la maison bénéficie notamment de menuiseries en double vitrage, d'une climatisation réversible et d'une pompe à chaleur.
À l'extérieur, le charme opère avec un terrain entièrement clos de plus de 3 250 m². Arboré, verdoyant et agrémenté de nombreux espaces fleuris, il offre un cadre particulièrement agréable et paisible, idéal pour profiter des beaux jours, aménager différents espaces de détente ou laisser libre cours à vos projets.
Son emplacement constitue également un véritable avantage. Située à Saint-Dyé-sur-Loire, entre Blois, Mer et Chambord, la maison bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers et notamment à l'autoroute A10, facilitant les déplacements vers Tours, Orléans ou Paris.
Par ses volumes, son terrain et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace et d'un environnement agréable, tout en restant proche des commodités et des grands axes.
Prix : 355 000 € FAI
Pour découvrir cette propriété et apprécier pleinement ses volumes et son environnement, contactez-moi afin d'organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf.962503
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 355 000 €Prix hors honoraires 335 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.97% TTC
Localisation du bien : Maison 306 m2 à vendre à SAINT DYE SUR LOIRE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 584 447 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 306 m² | |
| 3 255 m² | |
| 2 | |
| 1966 | |
| Sud Est |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 355 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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