EN EXCLUSIVITÉ – VILLA RENOVEE AVEC PISCINE - SAINT FRANCOIS
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salles de bain
2
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superficie
92 m2
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chambres
3
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terrain
712 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINT FRANCOIS
Nichée dans un écrin de verdure, cette belle villa entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible, tout en étant idéalement située entre Saint-François et Le Moule, à proximité immédiate des services & commerces.
Un emplacement stratégique :
À moins de 10 minutes des centres-villes de Saint-François et du Moule
À seulement 3 minutes des commerces
Écoles accessibles à pied, idéal pour une vie de famille
À 3 km de la plage d’Anse à l’eau, pour profiter des plaisirs balnéaires en toute simplicité
La villa édifiée sur un terrain clos de 712 m², avec portail motorisé et carport, propose :
Une suite parentale de 21 m², lumineuse, avec vitrages teintés assurant confort et intimité, deux chambres de 12 m², partageant une salle d’eau fonctionnelle, un WC indépendant, une cuisine ouverte sur un salon-séjour spacieux et ventilé de 34 m² ainsi qu'une buanderie.
L'espace de vie extérieur est conçu pour le confort avec une agréable terrasse en L de plus de 40 m², avec un coin repas équipé d’un brasseur d’air et un salon détente face à la piscine avec brasseur d'air.
Une terrasse-piscine de 30 m², parfaite pour installer transats et circuler aisément autour du bassin.
Concernant les prestations & équipements, les menuiseries sont en aluminium avec des moustiquaires (hors cuisine et baies vitrées), des volets roulants électriques (hors chambres et cuisine), chauffe-eau solaire, citerne tampon, accès fibre optique.
Un équipement sanitaire de dernière génération aux normes !
Les dernières finitions extérieures, incluant la peinture des murs de clôture et de la maison viennent d'être réalisées : vous recevez les clés sans aucun travaux à prévoir.
📸 Photos et vidéos disponibles sur demande
📞 Opportunité rare sur le secteur !
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.946498
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 92 m2 à vendre à SAINT FRANCOIS
Caractéristiques du bien :
| 340 930 881 595 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 92 m² | |
| 712 m² | |
| 2 | |
| 1980 | |
| Nord Ouest |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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