Dpt Gard (30), à vendre SAINT GENIES DE COMOLAS maison P6 155m²-terrain 1476m²
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salles de bain
2
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superficie
155 m2
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chambres
4
-
terrain
1476 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAINT GENIES DE COMOLAS
C'est par un joli escalier en pierre en toute discrétion que vous arriverez au niveau de l'entrée ornée d'oliviers. La maison se compose d'un vaste séjour de 40m² baigné de lumière avec vue sur la piscine complété par une cuisine dînatoire indépendante de 13m².
Le coin nuit nous amène à 3 belles chambres de 11.65m² à 13.65m² avec placard intégré, dont une suite parentale. La salle de bains principale rénovée avec goût est équipée d'une bagnoire, d'une douche italienne et d'une double vasque. Egalement un wc séparé.
Gros plus, à l'étage une superbe mezzanine de 19m² pour un espace bureau ou jeux qui dessert un grand dortoir de 31m² en sous pente, parfait pour les enfants ou recevoir des proches.
En rez-de-jardin, vous découvrirez un immense sous sol de 120m² accessible de l'intérieur comme l'extérieur. Il abrite un double garage de 53m2, un grand espace atelier rangement de 53m² et un espace salle d'eau/buanderie de 17m².
Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur pour un plancher chauffant/rafraichissant et une borne de recharge voiture électrique.
Le terrain de 1476m² entièrement aménagé et joliment arboré, abrite une véritable pépite : une magnifique piscine lagon avec plage immergée, une invitation à la détente absolue.
Située au calme sans vis-à-vis, et proche des accès gare TGV, A9 et A7, entre Avignon et Orange.
Coup de coeur assuré ! Je suis sur place et disponible pour vous faire découvrir ce bien rare. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
Chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 988 202 - Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 97 52 21 - Réf.960352
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 450 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 155 m2 à vendre à SAINT GENIES DE COMOLAS
Caractéristiques du bien :
| 340 934 513 429 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 155 m² | |
| 1 476 m² | |
| 2 | |
| 1999 | |
| Sud |
| Pompe à chaleur, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 450 000 € | |
| 1 501 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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