Maison à vendre 4 pièces SAINT GENIES DE COMOLAS (30)-101m²-terrain 550m²
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salles de bain
1
-
superficie
101 m2
-
chambres
3
-
terrain
550 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINT GENIES DE COMOLAS
Située dans un lotissement calme et recherché, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 2014, offrant 101 m² habitables de plain-pied, alliant confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité du bien :
Un superbe séjour de 53 m² avec cuisine ouverte et cellier, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres. La salle d’eau contemporaine est équipée d'une grande douche à l'italienne.
Cette maison a été pensée pour un confort optimal en toute saison avec des factures d'énergie maîtrisées :
Panneaux solaires consommation générale installés sur le toit. Adoucisseur d'eau.
Chauffe-eau thermodynamique de dernière génération pour la production d'eau chaude.
Climatisation réversible et un poêle à bois chaleureux pour l'hiver.
Le terrain de 550 m², entièrement aménagé, est un véritable havre de paix sans vis-à-vis pesant, offrant une vue imprenable sur le Mont Ventoux :
Piscine pour les journées d'été. une superbe terrasse de 50m² équipé d'une véritable cusine d'été. L'espace idéal pour prolonger les journées et savourer de longues soirées entre amis.
Espace Bien-être : Un pool house avec local technique intégrant un véritable hammam pour vos instants de relaxation.
Les + techniques et annexes
Un garage fermé.
Un sous-sol complet en vide sanitaire offrant une belle hauteur sous plafond, idéal pour du stockage supplémentaire, un atelier ou une cave.
Lotissement très calme, à proximité immédiate des commodités du village. Idéalement située entre Avignon et Orange, proche accès A9, A7 et Gare TGV.
Rare sur le secteur ! Une maison clé en main où vous n'avez plus qu'à poser vos valises (enduit mur de cloture uniquement à prévoir).
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser le charme agir !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 988 202 - Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 97 52 21 - Réf.955161
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 359 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 101 m2 à vendre à SAINT GENIES DE COMOLAS
Caractéristiques du bien :
| 340 937 873 089 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 101 m² | |
| 550 m² | |
| 1 | |
| 2014 | |
| Sud |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 359 000 € | |
| 980 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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