Ensemble Immobilier à St Genis Laval en zone activité, vendu libre d'occupation
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superficie
510 m2
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terrain
2035 m2
Présentation du bien : Maison 15 pièces à vendre à SAINT GENIS LAVAL
Situé dans une zone artisanale stratégique, à mi-chemin entre Beaunant et la gare de Chaponost, cet ensemble immobilier rare bénéficie d'un emplacement privilégié offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
La parcelle à potentiel, de 2035m² accueille à ce jour 405 m² de surfaces de bureaux (1/4 utilisé en Grand T4 à titre d’habitation) ainsi que 105m² d’entrepôt.
Un 1er bâtiment compte 2 ailes de 110m² et 180m².
Un 2nd bâtiment, élevé sur deux niveaux, accueille deux espaces bureaux de 65,8 m² et 67,2 m², ainsi qu’un toit terrasse.
Les extérieurs offrent des possibilités à des fins de stationnement, d’aménagement et pourquoi pas de construction.
Cette opportunité d’investissement disponible immédiatement.
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Infos + : Les 2 parties ont un sous compteur – Le bien est chauffé en partie par pompe à chaleur.
Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande.
Nombre de lots de la copropriété : 3. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 664 047 - Greffe de LYON) Lucas AUGER Entrepreneur Individuel 07 57 67 66 28 - Réf.959552
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 625 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 510 m2 à vendre à SAINT GENIS LAVAL
Caractéristiques du bien :
| 340 937 250 379 | |
| 15 | |
| 510 m² | |
| 2 035 m² |
| 625 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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