Dpt (35), à vendre propriété à rénover - Baie du Mont Saint Michel - Saint Georges de Gréhaigne
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superficie
210 m2
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chambres
3
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terrain
540 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINT GEORGES DE GREHAIGNE
Découvrez en exclusivité cette propriété nichée au cœur d'un charmant village breton, à Saint-Georges-de-Gréhaigne. Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes du célèbre Mont Saint-Michel, 13 minutes de Dol-de-Bretagne, 25 minutes d'Avranches et 40 minutes de Saint-Malo.
Cette propriété est composée d’une grange en pierres et dans son prolongement une dépendance en pierres, elle est nichée au cœur de la Baie du Mont Saint-Michel, à proximité immédiate de Pontorson et Pleine-Fougères (4 km), offrant ainsi toutes les commodités nécessaires. Une école primaire est accessible à pied en seulement 1 minute, ce qui est parfait pour les familles en quête d’un environnement sécuritaire et convivial pour leurs enfants.
La Propriété comprend :
Une grange en pierre (environ 180 m² au sol) :
-> Deux plateaux de 90 m² chacun, offrant un vaste espace pour imaginer votre futur chez-vous.
Une dépendance en pierre (environ 70 m² au sol) :
-> Deux plateaux de 35 m² chacun, idéal pour un projet annexe ou complémentaire.
LES POINTS FORTS DE CETTE PROPRIETE:
* Travaux récents : En 2023, des travaux importants ont été réalisés par des professionnels, incluant une charpente neuve, une toiture en ardoises naturelles et un plancher béton. Il ne reste plus qu'à personnaliser cet espace selon vos envies et besoins.
* Terrain : Le terrain d’environ 1 400 m² offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace extérieur à votre image, qu'il s'agisse de jardin, de terrasse, ou même d'un potager.
* Plans d’aménagement : Pour vous aider à mieux vous projeter, nous disposons de plans d'aménagement spécialement conçus pour cet ensemble immobilier. Ils vous seront présentés lors d'une visite sur place.
* Potentiel d'extension : Pour les amateurs de projets d’envergure, une maison en pierre mitoyenne à rénover est également disponible à l'achat, offrant un formidable potentiel d’extension et de développement et portant le prix global de l’ensemble immobilier à 219 500 €.
INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES:
Viabilisation : Raccordement à l'eau, à l'électricité, au tout-à-l'égout, et à la fibre nécessaires.
POURQUOI CHOISIR CETTE PROPRIETE ?
Que vous soyez en quête d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif, cette propriété vous offre un fort potentiel.
Ne passez pas à côté de cette occasion unique !
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et les possibilités qu'offre cette propriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.946005
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 145 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 210 m2 à vendre à SAINT GEORGES DE GREHAIGNE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 234 059 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 210 m² | |
| 540 m² | |
| 1900 | |
| oui |
| oui |
| 145 000 € | |
| 233 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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