Maison à vendre 7 pièces de 190 M2 SAINT GEORGES SUR BAULCHE (89) sans Travaux 4 chambres Terrain
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salles de bain
2
-
superficie
190 m2
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chambres
4
-
terrain
1057 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à SAINT GEORGES SUR BAULCHE
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison entièrement restaurée avec goût et avec des matériaux de qualité , alliant le charme de l’ancien au confort contemporain.
Située à proximité immédiate de tous commerces, écoles et commodités, cette propriété rare vous offre un cadre de vie paisible sur un terrain de 1 057 m2 joliment aménagé.
️ Rez-de-chaussée :
Une superbe cuisine américaine aménagée et équipée moderne et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de gastronomie
Un Séjour chaleureux avec une belle cheminée au gaz, parfait pour vos soirées cocooning
Une chambre de plain-pied, pratique et confortable
Un bureau, idéal pour le télétravail ou les devoirs!
Un séjour lumineux, un salon TV ou coin lecture, pour multiplier les espaces détente
Une pièce bien-être avec spa, pour des moments de relaxation à domicile , Jacuzzi !
️ À l’étage :
Trois chambres supplémentaires, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille
Dont une magnifique suite parentale avec salle de bains.
Extérieur :
Terrasse plus deuxième Terrasse avec une Pergola Bioclimatique!
dépendance pour atelier ou bureau !
Sur un terrain de 1 057 m2, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (jardin, jeux, potager...)
Emplacement idéal :
À seulement quelques minutes des commerces, écoles, transports et services essentiels.
Une maison coup de cœur à découvrir sans tarder !
Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison style longère pleine d’authenticité et de confort.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 042 542 - Greffe de AUXERRE) Christophe CHANEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 80 58 35 - Réf.952464
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 420 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 190 m2 à vendre à SAINT GEORGES SUR BAULCHE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 234 437 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 190 m² | |
| 1 057 m² | |
| 2 |
| Gaz, Cheminée | |
| oui | |
| oui |
| 420 000 € | |
| 1 703 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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