Maison à vendre de 87 m² - 2 chambres - Terrain de 1170 m² - SAINT GEORGES SUR BAULCHE (89)
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salles de bain
1
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superficie
87 m2
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chambres
2
-
terrain
1174 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINT GEORGES SUR BAULCHE
D'une superficie d'environ 87 m², cette maison offre un beau potentiel d'aménagement.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi qu'une pièce supplémentaire donnant accès, par un bel escalier, à un superbe grenier aménageable sur toute la surface du pavillon avec un plancher béton.
Vous accédez directement à un potentiel espace de vie supplémentaire pour valoriser immédiatement votre patrimoine.
Laissez libre cours à votre imagination pour y créer une suite parentale, une salle de jeux ou un grand bureau selon vos besoins.
Un sous-sol complet vient compléter ce bien, comprenant un garage, un espace de stockage ou buanderie et une chaufferie.
Quelques travaux sont à prévoir, notamment la rénovation du système de chauffage (actuellement au fioul), ainsi qu'un rafraîchissement général de la décoration.
Son principal atout : un superbe terrain de plus de 1 170 m², idéal pour profiter du calme, de la nature et des journées ensoleillées.
Ce bien est également proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transports.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 446 088 - Greffe de AUXERRE) Benoit COUSTENOBLE Entrepreneur Individuel 06 72 44 47 63 - Réf.957984
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 139 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 87 m2 à vendre à SAINT GEORGES SUR BAULCHE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 006 589 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 87 m² | |
| 1 174 m² | |
| 1 | |
| 1972 | |
| Nord Est | |
| oui |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 139 900 € | |
| 1 147 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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