Saint-George-Sur-Eure (28190) Maison moderne d'une surface de 230 m², 6 chambres (possible 7 chambres)
-
salles de bain
2
-
superficie
220 m2
-
chambres
6
-
terrain
732 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à SAINT GEORGES SUR EURE
Découvrez cette belle propriété de plus de 230 m², située à Saint-Georges-sur-Eure, un village dynamique offrant commerces, écoles, maison médicale et transports à proximité, à seulement 10 minutes de Chartres.
Avec ses 6 chambres, ses vastes espaces de vie et son potentiel d’aménagement, cette maison répondra parfaitement aux besoins d’une grande famille.
Dès l’entrée, vous serez accueillis par une grande pièce de vie de 37 m², une cuisine indépendante et une salle à manger disposant d'une grande ouverture sur la terrasse exposée plein sud.
Côté nuit, le rez-de-chaussée comprend :
• Deux chambres, dont une belle chambre de 18 m²;
• Une salle de bain récente;
• Des toilettes indépendantes;
• Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée en salle de sport, pourrait facilement être utilisée en bureau ou salle de jeux.
A l'étage, l’escalier mène à un palier, qui dessert :
• Une superbe chambre de 37 m², avec toit cathédrale et balcon privé ;
• Trois autres chambres spacieuses : 20 m², 16 m² et 12 m² ;
• Une salle d’eau.
• Des toilettes indépendantes.
Les combles offrent 40 m² supplémentaires, à aménager selon vos envies – salle de jeux, bureau, espace détente ou même une suite parentale.
Extérieurs et annexes :
• Une belle terrasse orientée plein sud;
• Deux doubles garages;
• Une buanderie - chaufferie.
Chauffage – pompe à chaleur récente, double vitrage PVC, assainissement collectif aux normes actuelles, portail et portes de garage automatisés, volets roulants électriques.
Située dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité avec Chartres, cette maison bénéficie d’un accès facile aux transports et à toutes les commodités.
Une maison rare sur le marché, offrant de magnifiques volumes , sans travaux à prévoir.
Ne passez pas à côté de cette belle opportunité !
Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 006 395 - Greffe de CHARTRES) Anamaria GRIGORE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 68 40 72 - Réf.950820
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 445 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 220 m2 à vendre à SAINT GEORGES SUR EURE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 812 293 | |
| 6 | |
| 10 | |
| 220 m² | |
| 732 m² | |
| 2 | |
| 1970 |
| Pompe à chaleur | |
| oui |
| 445 000 € | |
| 1 800 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché
