Maison plain pied 4 chambres – Jardin 1070 m² – DPE C – St Germain des Prés (81700)
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salles de bain
1
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superficie
122 m2
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chambres
4
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terrain
1070 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAINT GERMAIN DES PRES
Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert bois, d’une salle à manger attenante, et d’une cuisine aménagée ouverte sur un cellier fonctionnel.
L’espace nuit comprend trois chambres de plain pied, une salle de bains, un WC séparé, et une quatrième chambre à l’étage, idéale pour un bureau, une chambre d’appoint ou un ado.
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin agréable, facile d’entretien, ainsi que d’une petite dépendance en pierre à rénover (atelier, rangement, projet d’aménagement).
Côté confort, la maison dispose d’un chauffage mixte (insert bois + convecteurs électriques), de menuiseries en double vitrage PVC, et d’une classe énergie C, gage d’économies sur le long terme.
Un petit collectif en R+2 est situé à l’arrière du terrain, sans vis-à-vis direct sur les pièces de vie ou la terrasse.
École primaire dans le village, services et commerces accessibles à Puylaurens en moins de 15 minutes.
Cette maison avec jardin et 4 chambres, bien agencée et en bon état général, ne nécessite que quelques rafraîchissements intérieurs pour être remise à votre goût.
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👉 Un bien au bon rapport qualité/prix, parfait pour une famille ou un premier achat.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Réf.902911
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 210 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 122 m2 à vendre à SAINT GERMAIN DES PRES
Caractéristiques du bien :
| 340 930 810 199 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 122 m² | |
| 1 070 m² | |
| 1 | |
| 2007 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 210 000 € | |
| 860 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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