Maison contemporaine de 149 m² avec vie de plain-pied et à seulement 350 mètres de la plage !!!
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salles de bain
2
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superficie
149 m2
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chambres
5
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terrain
761 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAINT GERMAIN SUR AY
D'une surface habitable de 149 m², elle séduite par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez de chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une vaste pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour avec poêle à granules et un salon, ouvrant directement sur la terrasse. La cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, est ouverte sur le séjour. Elle est agrémentée par une arrière cuisine/buanderie, et un WC suspendu avec lave mains.
L'espace de nuit du rez de chaussée accueille une belle suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative avec douche à l'italienne.
L'étage offre un dégagement desservant sur quatre chambres, une salle d'eau et un WC suspendu.
Implantée sur un terrain de 761 m², la maison dispose d'un jardin parfaitement exposé, d'une agréable terrasse orientée sud-ouest et équipée d'un store banne, d'un chalet de jardin, d'un abri avec WC ainsi qu'un grand garage avec portes motorisées et espace grenier.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,22% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 903 921 - Greffe de COUTANCES) Jean-François ROUGÉ Entrepreneur Individuel 06 28 01 75 04 - Réf.957930
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 469 000 €Prix hors honoraires 450 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.22% TTC
Localisation du bien : Maison 149 m2 à vendre à SAINT GERMAIN SUR AY
Caractéristiques du bien :
| 340 938 706 369 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 149 m² | |
| 761 m² | |
| 2 | |
| 2022 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 469 000 € | |
| 1 463 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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