Exclusivité-Maison de caractère à vendre 5 pièces SAINT GERMAIN (86)-2min SAINT-SAVIN
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salles de bain
1
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superficie
79 m2
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chambres
2
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terrain
260 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT GERMAIN
Dans un environnement calme et préservé, à proximité de la célèbre Abbaye de Saint-Savin, découvrez cette charmante maison de village de 79 m², offrant authenticité, potentiel et qualité de vie.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse du lieu. Le salon lumineux, ouvert sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée, est agrémenté d'une cheminée et de poutres apparentes qui lui confèrent tout le charme des maisons anciennes.
La maison comprend :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Une cuisine
Un salon lumineux avec cheminée
Une salle d'eau avec WC
À l'étage :
Deux chambres
Un WC indépendant
À l'extérieur, une cour d'environ 25 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible.
Un jardin arboré non attenant de 260 m², situé à seulement 30 mètres de la maison et disposant de son propre puits, complète l'ensemble.
Les dépendances constituent un véritable atout :
Grenier aménageable
Dépendance en pierre avec accès indépendant, cheminée et fort potentiel d'aménagement (atelier, gîte, logement complémentaire, espace professionnel...)
Les plus du bien :
✓ Secteur recherché et touristique
✓ Proximité de l'Abbaye de Saint-Savin
✓ Fenêtres PVC double vitrage récentes
✓ Salon lumineux avec cheminée
✓ Cour privative
✓ Jardin arboré avec puits
✓ Grenier aménageable
✓ Dépendance indépendante à fort potentiel
Cette maison séduira aussi bien les amoureux de la pierre et de l'authenticité que les acquéreurs à la recherche d'un projet de résidence principale, secondaire ou touristique.
Une belle opportunité pour donner vie à vos projets dans un cadre de vie paisible et chargé de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 707 341 - Greffe de ORLEANS) Stéphanie DESMARET Entrepreneur Individuel 06 51 14 59 31 - Réf.928293
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 69 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 79 m2 à vendre à SAINT GERMAIN
Caractéristiques du bien :
| 340 930 625 201 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 79 m² | |
| 260 m² | |
| 1 | |
| 1900 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui |
| 69 500 € | |
| 241 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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