à vendre SAINT GERVAIS maison P5
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salles de bain
1
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superficie
120 m2
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chambres
3
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terrain
234 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT GERVAIS
Située dans un secteur recherché, cette maison séduit dès l’entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. Vous profiterez d’une vaste pièce de vie conviviale ouverte sur un agréable jardin fleuri ainsi qu’une terrasse couverte.
La cuisine indépendante, fonctionnelle, dispose également de 2 celliers pour un confort optimal au quotidien. Un grand bureau en rez-de-chaussée complète l’ensemble et peut facilement être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins.
À l’étage, l’espace nuit dessert 3 belles chambres ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire et de WC.
📍 Emplacement privilégié :
Centre-ville accessible rapidement
Écoles et commerces à proximité immédiate
Accès sécurisé pour les enfants
Transports et services proches
Environnement calme et agréable
✅ Les nombreux atouts de cette maison :
Travaux récents réalisés ces 2 dernières années : amélioration de l’isolation et du système de chauffage pompe à chaleur pour un meilleur confort énergétique
Jardin fleuri et terrasse couverte
Garage pouvant être transformé en appartement indépendant, idéal pour un projet locatif, une profession libérale ou un espace supplémentaire pour la famille
Une maison chaleureuse, idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité.
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Contactez Laurent Meredieu – CAPIFRANCE au 07 68 90 37 55, je serai ravi de vous faire découvrir cette belle opportunité.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf.955482
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 270 400 €Prix hors honoraires 260 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4% TTC
Localisation du bien : Maison 120 m2 à vendre à SAINT GERVAIS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 798 960 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 120 m² | |
| 234 m² | |
| 1 | |
| 1930 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 270 400 € | |
| 847 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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