Maison à vendre 3 pièces SAINT GILLES CROIX DE VIE (85), maison 2 chambres avec terrasse-jardinet et courette
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salles de bain
1
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superficie
46 m2
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chambres
2
-
terrain
113 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à SAINT GILLES CROIX DE VIE
Pensée pour offrir un maximum de confort et une optimisation idéale des espaces, cette maison lumineuse conviendra aussi bien en résidence principale, secondaire, que pour un investissement locatif saisonnier.
Dès l’entrée, vous serez séduits par sa rénovation complète et ses prestations modernes : menuiseries aluminium, larges baies vitrées à galandage, chauffage au sol dans toute la maison avec réglage à distance, belle qualité des matériaux, un poêle à bois apportant une ambiance chaleureuse à la pièce de vie, des plafonds rampants, des niches...
La maison se compose :
- d'une entrée avec un grand placard,
- une agréable pièce de vie conviviale et baignée de lumière,
- une cuisine entièrement aménagée et équipée,
- une chambre avec placard intégré, baie à galandage donnant sur la terrasse,
- une seconde chambre optimisée avec des lits superposés et une mezzanine pouvant accueillir un couchage d'appoint ou un espace de rangement supplémentaire,
- une salle d’eau moderne avec douche et sèche-serviettes (sol en travertin et faïence en zellige),
- WC suspendu indépendant avec lave-mains.
À l’extérieur, vous profiterez d’un espace agréable exposé plein sud, sans vis à vis, avec une terrasse idéale pour les beaux jours, ainsi qu’une douche extérieure très appréciable au retour de la plage. Une courette devant la maison.
Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la plage de Boisvinet, cette maison clé en main allie charme, confort moderne et fonctionnalité.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.953898
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 344 000 €Prix hors honoraires 330 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.24% TTC
Localisation du bien : Maison 46 m2 à vendre à SAINT GILLES CROIX DE VIE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 968 667 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 46 m² | |
| 113 m² | |
| 1 | |
| Sud |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui |
| 344 000 € | |
| 400 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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