Maison à vendre 3 pièces Récente de PLAIN-PIED - Garage - Terrain clos SAINT HILAIRE DE RIEZ (85)
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salles de bain
1
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superficie
63 m2
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chambres
2
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terrain
500 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à SAINT HILAIRE DE RIEZ
Située à 1 km de la boulangerie et de la superette de Notre Dame de Riez, je vous invite à découvrir cette maison récente de 2016, à l'état impeccable, répondant aux normes PMR et possédant un terrain clos d'une surface d'environ 500 m2.
Classée A en performance énergétique, elle répond aux exigences de la norme RT 2012, gage d'une dépense annuelle très faible en coût d'énergie.
Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, permettant de profiter de vos proches tout en cuisinant et pour la partie nuit de 2 chambres aménagées de dressings, d'une salle d'eau moderne et d'un wc indépendant.
Le salon/séjour, orienté plein sud, s'ouvre sur une terrasse carrelée et un bel espace sans vis à vis laissant libre cours à toutes vos envies : aire de jeux, piscine, potager ...
Le garage carrelé, équipé d'une porte électrique, possède un grenier pour du stockage supplémentaire.
Pour votre confort au quotidien, vous apprécierez le chauffage au sol assuré par une pompe à chaleur qui diffuse une chaleur douce et harmonieuse. L'ensemble est équipé de volets roulants électriques.
Vous accédez sur le terrain par un portail motorisé, un stationnement est possible devant le garage mais également sur le côté de la maison.
Ses points forts :
- Construction récente, RT 2012
- Aucun travaux à prévoir
- Proximité des commerces de Notre Dame de Riez
Vous vous situés à 6 km de la plage de Sion et 2 km du plan d'eau "Les Vallées" pour le footing du dimanche !
L'Hyper U de Saint Hilaire de Riez est à seulement 5 km et la rue piétonne de Saint Gilles Croix de Vie à 6,2 km dont 6 km de voies cyclables.
Les pistes cyclables sont au pied de la maison.
Un bien moderne et récent, sans travaux, parfait pour une vie à l'année ou une résidence secondaire.
À découvrir rapidement !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf.943541
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 63 m2 à vendre à SAINT HILAIRE DE RIEZ
Caractéristiques du bien :
| 340 932 256 140 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 63 m² | |
| 500 m² | |
| 1 | |
| 2016 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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