Maison à vendre - 6 pièces - à seulement 100 m de la corniche - SAINT HILAIRE DE RIEZ (85)
-
salles de bain
2
-
superficie
110 m2
-
chambres
4
-
terrain
319 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAINT HILAIRE DE RIEZ
Cette maison d'après guerre a fait l'objet d'une rénovation soignée, réalisée avec des matériaux de qualité, des prestations sur mesure et a su garder son cachet d'origine.
Dès l'entrée, une véranda lumineuse pose le ton chaleureux et vous invite à découvrir les espaces de vie.
Sur la droite, la salle à manger s'ouvre sur une salle d'eau atypique et pleine de caractère, remarquable par son esthétisme, avec un sol en béton ciré, elle participe pleinement à l'identité unique de la maison.
La cuisine, entièrement refaite avec des matériaux de qualité, équipée d'une plaque aspirante haut de gamme Bora, un plan de travail en céramique d'un côté et un plan en étain numéroté de l'autre, se prolonge naturellement sur le salon.
La véranda, véritable espace de convivialité, offre une vue dégagée sur un magnifique jardin.
Le rez de chaussée possède 2 chambres, (l'une d'elles bénéficiant d'un cabinet de douche avec wc privatif), 1 buanderie et 1 bureau de 9 m2 pouvant être transformé en chambre supplémentaire.
L'escalier central, réalisé sur mesure par un ferronnier d'art vous mène à l'étage où vous découvrez une 3ème chambre cocooning. La mezzanine peut être aménagée en espace bureau ou bibliothèque.
Le jardin, entièrement clos par des murs végétalisés (glycine et bignone) vous invite à la détente.
Une véranda intimiste de 5 m2 complète cet espace, elle peut accueillir un jardin d'hiver ou faire office d'un élégant coin lecture.
Au fond du jardin, un atelier complètement indépendant, relié à l'électricité, peut parfaitement être aménagé en pièce complémentaire.
Ce bien possède également un garage avec un accès direct à la maison et un puits pour l'arrosage du jardin.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques haut de gamme et au design moderne, classement D en performance énergétique.
Sa localisation finit de parfaire ce bien :
- à 100 m. de la corniche, du phare de Grosse Terre,
- à 900 m. de la plage du Boisvinet,
- à 2,4 km de la gare de Saint Gilles Croix de Vie
De votre terrasse, vous ne vous lasserez pas d'observer les couchers de soleil.
Un bien singulier à visiter pour déclencher un véritable coup de coeur !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,22% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf.937130
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 449 000 €Prix hors honoraires 435 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.22% TTC
Localisation du bien : Maison 110 m2 à vendre à SAINT HILAIRE DE RIEZ
Caractéristiques du bien :
| 340 934 977 668 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 110 m² | |
| 319 m² | |
| 2 | |
| 1945 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 449 000 € | |
| 619 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché
