Maison Charentaise 134m² terrain 2612m² et Dépendances
-
salles de bain
2
-
superficie
134 m2
-
chambres
3
-
terrain
2612 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT HILAIRE DE VILLEFRANCHE
La propriété dispose de deux accès indépendants côté rue :
- Un premier accès principal donnant directement dans la maison, côté séjour/salon
- Un second accès par un joli porche traversant permettant de faire entrer un véhicule et d’accéder directement à l’arrière de la propriété ainsi qu’à la cuisine, un véritable atout au quotidien
À l’avant de la maison, plusieurs possibilités de stationnement sont disponibles avec 3 places situées juste devant le bien. Les nombreuses dépendances et garages permettent également de stationner plusieurs véhicules supplémentaires derrière.
La maison principale se compose :
- D’une grande cuisine d’environ 26 m²
- D’un séjour chaleureux de 32 m² avec cheminée fonctionnelle
- De 3 chambres à l’étage, dont une en enfilade
- D’une salle de bain
- D’une salle d’eau
- D’une cave
- De combles aménageables offrant encore de belles possibilités
Côté confort :
- Pompe à chaleur installée en 2021
- Ballon thermodynamique de 2024
- Double vitrage
- Consommation énergétique maîtrisée avec environ 80 € par mois
- Maison raccordée au tout-à-l’égout : aucun travaux d’assainissement à prévoir
L’ensemble est implanté sur un beau terrain de 2 612m², offrant un extérieur spacieux et agréable en plein centre-bourg.
Les dépendances représentent un réel potentiel pour différents projets (atelier, stockage, garage, espace professionnel…), mais nécessitent une rénovation complète, toiture comprise.
Une propriété pleine de charme et de possibilités, rare par son emplacement central et ses volumes.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf.956004
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 163 500 €Prix hors honoraires 150 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 9% TTC
Localisation du bien : Maison 134 m2 à vendre à SAINT HILAIRE DE VILLEFRANCHE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 244 386 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 134 m² | |
| 2 612 m² | |
| 2 | |
| 1920 |
| Solaire, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 163 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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