Projet de gîtes clé en main – 2 logements sous un même toit – cadre naturel exceptionnel
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salles de bain
5
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superficie
330 m2
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chambres
6
-
terrain
13000 m2
Présentation du bien : Maison 12 pièces à vendre à SAINT HILAIRE DES LOGES
A St Hilaire des Loges:
Vous recherchez un bien pour développer une activité de gîtes ou concrétiser un projet de vie à la campagne ?
Cette propriété offre un fort potentiel d’exploitation touristique immédiat, avec deux logements distincts réunis au sein d’une même bâtisse.
- Configuration idéale pour activité de gîte
-Deux logements indépendants sous un même toit, permettant :
accueil de plusieurs groupes simultanément
exploitation en gîte familial + gîte de groupe
combinaison résidence principale + activité locative
🏠 Logement principal
Cuisine, salon, salle à manger
Bureau (idéal télétravail / gestion activité)
Buanderie, salle d’eau
2 chambres
Salle de bain avec douche et baignoire
🏠 Logement secondaire (fort potentiel locatif)
Pièce de vie avec salon / salle à manger
Cuisine
4 chambres réparties en espaces nuit indépendants
3 salles d’eau
Pièce supplémentaire modulable (chambre, espace bien-être, salle de jeux…)
- Idéal pour accueillir familles, groupes ou séjours à la semaine.
- Environnement & extérieurs
Terrain de plus de 13 000 m²
Dépendances (possibilités d’aménagement supplémentaires)
Piscine chauffée et sécurisée avec pool house
Un cadre naturel recherché pour une clientèle en quête de calme et de déconnexion.
Les atouts pour un projet touristique
Configuration déjà adaptée à l’accueil
Capacité d’hébergement intéressante
Espaces extérieurs valorisables (loisirs, détente)
Environnement propice à la location saisonnière
Prix : 382 000 € (honoraires charge vendeur)
Réseau Immobilier Capifrance
Votre conseillère : Clémentine Morin Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°988 316 535 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Clementine MORIN Entrepreneur Individuel 06 12 20 48 12 - Réf.950031
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 382 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 330 m2 à vendre à SAINT HILAIRE DES LOGES
Caractéristiques du bien :
| 340 932 305 719 | |
| 6 | |
| 12 | |
| 330 m² | |
| 13 000 m² | |
| 5 |
| Fuel, Poêle | |
| oui |
| 382 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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