Maison à vendre 6 pièces proche SAINT JEAN D'ANGELY composée de 4 chambres, terrain clos et arboré avec sous sol aménagé
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salles de bain
2
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superficie
120 m2
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chambres
4
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terrain
910 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAINT JEAN D'ANGELY
Maison Familiale très LUMINEUSE au Fort Potentiel avec JARDIN et Terrasse.
Vous recherchez le cadre idéal pour voir grandir votre famille ? Venez découvrir cette construction de 1971 qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat !
Un Espace de Vie Lumineux et Convivial
Dès l'entrée au premier niveau, vous serez séduit par un salon-salle à manger traversant, véritable cœur de la maison. Imaginez vos soirées d'hiver au coin de la cheminée, ou vos petits-déjeuners ensoleillés sur le balcon accessible directement depuis le salon. La cuisine aménagée, attenante, offre une base parfaite pour créer de bons petits plats.
Le Coin Nuit : Confort et Praticité
Le premier étage dispose également de :
3 chambres, dont une équipée d'un grand placard intégré pour une organisation optimale.
Une salle d'eau fonctionnelle avec douche à l'italienne.
Un WC indépendant avec fenêtre, un détail appréciable pour la luminosité et l'aération.
Le "Plus" Indéniable : Un Sous-Sol Total Aménagé.
C'est ici que cette maison se démarque ! Le rez-de-jardin (sous-sol) est un véritable espace de vie supplémentaire :
Une cuisine d'été pour vos réceptions, ouvrant directement sur une terrasse avec pergola. L'endroit parfait pour vos barbecues et soirées d'été à l'abri des regards.
Une 4ème chambre avec point d'eau, idéale pour un adolescent en quête d'indépendance, une chambre d'amis ou un espace de télétravail au calme.
Un garage de beau volume pour protéger votre véhicule et stocker votre matériel. A cela s'ajoute, une buanderie et 1 atelier.
Pourquoi visiter cette maison ?
Bien que nécessitant une modernisation pour la mettre au goût du jour, cette maison offre des volumes généreux, une distribution intelligente et un emplacement idéal. C'est l'occasion unique d'investir dans une structure saine et de valoriser votre patrimoine en créant une décoration qui vous ressemble.
Alors n'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite:)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.936676
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 174 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 120 m2 à vendre à SAINT JEAN D'ANGELY
Caractéristiques du bien :
| 340 934 332 695 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 120 m² | |
| 910 m² | |
| 2 |
| Gaz | |
| oui |
| 174 900 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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