Maison plain pied de 2025
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salles de bain
1
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superficie
106 m2
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chambres
3
-
terrain
1305 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à ASNIERES LA GIRAUD
Imaginez… Vous arrivez, et là : un grand terrain arboré de plus de 1 300 m², une maison récente qui respire le confort et la sérénité.
Ici, il ne reste plus qu’à poser ses valises.
Construite avec un permis de 2020 et achevée en 2025 DPE en B, cette maison offre une surface habitable d’environ 106 m², parfaitement pensée pour la vie de famille comme pour les moments de détente.
Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse, prolongée par une cuisine entièrement équipée de 2024, l'ensemble fait près de 50 m², idéal pour recevoir, partager, vivre.
Côté nuit, la maison propose trois grandes chambres, confortables et bien agencées, ainsi qu’une spacieuse salle d’eau avec douche à l’italienne, moderne et élégante.
Le confort est au rendez-vous toute l’année grâce à une climatisation réversible dans toutes les pièces et un ballon d’eau chaude thermodynamique, gages d’économies d’énergie.
La fosse septique est aux normes, un vrai plus pour une tranquillité totale.
Un garage et une buanderie complètent l’ensemble, offrant des espaces pratiques au quotidien.
Le tout dans un environnement agréable, à proximité d’une grande ville et de toutes les commodités, tout en conservant le calme et l’espace que l’on recherche.
✨ Une maison récente sous garantie décennale, soignée, fonctionnelle et prête à accueillir une nouvelle histoire.
Un bien rare où l’on s’installe sans attendre… et où l’on se sent bien, tout simplement.
Prenez le temps de venir visiter, votre future maison.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf.934833
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 249 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 106 m2 à vendre à ASNIERES LA GIRAUD
Caractéristiques du bien :
| 340 939 691 317 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 106 m² | |
| 1 305 m² | |
| 1 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 249 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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