Maison à vendre 3/4 pièces SAINT JEAN DE BOEUF (21) - 75m² habitable (90m² au sol)
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salles de bain
1
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superficie
75 m2
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chambres
2
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terrain
140 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINT JEAN DE BOEUF
****** Reportage photos complet, vidéos et plus d'infos sur demande ******
Au cœur de la très recherchée Vallée de l’Ouche, à 25 min de Dijon, découvrez cette maison pleine de charme d’environ 75 m² habitable (plus de 90m² au sol).
Ce bien peut répondre à plusieurs projets, résidence principale comme secondaire, ou pour un investissement locatif.
Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison séduira immédiatement les amoureux de nature, de balades au bord de l’eau et d’escapades à la marche ou à vélo.
Un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des commodités (transports en communs
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un agréable espace de vie traversante avec salon et salle à manger, ainsi qu’un espace cuisine fonctionnelle et conséquent.
Un accès aisé à l’extérieur, une jolie terrasse couverte et un jardin fleuri vous invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre calme et ressourçant.
À l’étage, l’espace nuit, vous trouverez deux chambres confortables, un dressing, un bureau ou troisième chambre selon vos besoins, ainsi qu’une salle de douche avec WC.
La maison est également raccordée à la fibre optique, offrant un confort moderne parfaitement adapté au télétravail.
Côté localisation, vous bénéficiez d’un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité, à quelques encablures, écoles et pôle médical (médecin, infirmier, kiné…)
• À 18 minutes : commerces plus importants (pharmacie, boulangerie, tabac, vétérinaire…)
• Transports scolaires gratuits pour les établissements
• Gare à Mâlain
Un bien rare, offrant qualité de vie, potentiel et sérénité dans un cadre naturel d’exception.
À découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 806 116 - Greffe de DIJON) Frédéric DERNIAUX Entrepreneur Individuel 06 16 61 09 29 - Réf.953998
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 125 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 75 m2 à vendre à SAINT JEAN DE BOEUF
Caractéristiques du bien :
| 340 931 501 100 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 75 m² | |
| 75 m² | |
| 140 m² | |
| 1 |
| Electrique | |
| oui |
| 125 000 € | |
| 362 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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