Maison à vendre : Bourrine et Bourrineau dans Domaine sécurisé avec Piscine et Tennis (Saint Jean de Monts) 85
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salles de bain
2
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superficie
110 m2
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chambres
3
-
terrain
1165 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à SAINT JEAN DE MONTS
Si vous aimez la nature, vous serez charmés par cette bourrine et son bourrineau, situés dans un domaine boisé et résidentiel qui offre piscine et tennis privé.
Particulièrement bien positionnée à l’extrémité du Domaine, cette bourrine profite d’un environnement rare, ouvert sur les champs et les bois à perte de vue.
La Bourrine :
Son intérieur se compose d’une grande pièce de vie avec une grande ouverture vitrée (4,50 m) exposée plein sud, donnant sur la terrasse. Cette pièce se caractérise par sa hauteur sous plafond, sa grande cheminée ouverte, typiquement vendéenne.
Son sol carrelé en terre cuite, apporte un charme authentique et chaleureux.
La cuisine est indépendante, entièrement équipée, pratique et fonctionnelle.
Au rez de chaussée, vous trouverez également :
- 2 grandes chambres avec placard (15 m2) ayant chacune un accès direct sur l’extérieur,
- 1 salle de bain avec baignoire et douche, qui associe un mobilier en bois et des petits carreaux verts pour nous plonger dans une ambiance de spa oriental
- 1 wc indépendant.
Une mézzanine offre une salle de jeux pour les enfants et un espace nuit complémentaire qui sera bien apprécié par les enfants ou petits enfants.
La buanderie attenante vous permet d’avoir un espace pour votre lave-linge mais vous permet également de ranger vélos ou mobilier de jardin.
Le Bourrineau :
Parfait pour accueillir famille ou amis en toute autonomie, il se compose d’une chambre avec douche et w.c séparé.
L’extérieur :
Vous pourrez profiter de votre jardin d’une surface de plus de 1 100 m2, arboré et entièrement clos.
Pour le stationnement, vous bénéficiez de 2 places de parking dont 1 couvert sous la halle en toit de chaume.
Le Domaine :
Créé dans les années 1970, sur une surface de plus de 3 hectares, il se compose de 25 bourrines de 3 tailles différentes, celle-ci fait partie des 4 plus grandes du Domaine.
La spacieuse piscine, de 20 m x 8 m, est ouverte de mi-juin à mi-septembre.
Le domaine vous propose un terrain de tennis réservé aux seuls résidents et un espace jeux pour les plus jeunes.
La localisation :
- Plage de la pège à moins de 20 minutes en vélo (5,3 km)
- Boulangerie d’Orouet en 5 minutes en vélo (2 km)
- À seulement 10 minutes en voiture des rues piétonnes de Saint Gilles Croix de Vie ou 30 minutes en vélo (9,5 km)
La visiter, c’est tomber sous le charme de ce cadre privilégié !
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2323€ soit 193€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf.976470
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 376 200 €Prix hors honoraires 360 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.5% TTC
Localisation du bien : Maison 110 m2 à vendre à SAINT JEAN DE MONTS
Caractéristiques du bien :
| 340 936 075 113 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 110 m² | |
| 116,57 m² | |
| 1 165 m² | |
| 2 | |
| 1970 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 376 200 € | |
| 1 471 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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