MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE 211 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN 1060 m² PISCINABLE – SAINT-JEAN (31240)
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salles de bain
3
-
superficie
211 m2
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chambres
5
-
terrain
1060 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à SAINT JEAN
Située dans un quartier paisible et extrêmement recherché de Saint-Jean, cette vaste demeure familiale de 211,09 m² habitables se déploie sur deux niveaux. Édifiée sur une parcelle de 1 060 m² plane, arborée et entièrement close, elle offre un cadre de vie privilégié et intime.
Une configuration généreuse et lumineuse
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes exceptionnels de cette maison de 7 pièces :
- Espace de vie : Un séjour spacieux baigné de lumière naturelle, complété par un salon chaleureux avec cheminée.
- Cuisine & Praticité : Une cuisine avec cellier attenant.
- Rez-de-chaussée : Deux chambres spacieuses (dont une de 18 m² avec dressing), un bureau de 19,58 m², une salle d'eau et deux WC séparés.
- À l’étage : Un palier généreux dessert trois chambres supplémentaires (jusqu'à 17 m²), une salle de bain et une salle d'eau.
Cet aménagement permet de créer facilement un espace de vie autonome de plain-pied.
Extérieurs et prestations de qualité
Le jardin est un véritable havre de paix, piscinable et très bien entretenu. Pour votre confort au quotidien :
- Stationnement : Un garage de 30 m² pour deux places de parking intérieures.
- Dépendance : Un atelier de 28,60 m² idéal pour le stockage ou une activité de loisir.
- Équipements : Portail automatique, chauffage au gaz et 3 WC au total.
Localisation stratégique à Saint-Jean
Profitez d'un environnement calme tout en restant connecté à l'essentiel :
- Éducation : Écoles accessibles en deux minutes.
- Commodités : Commerces de proximité et centre-ville à quelques minutes à pied ou en voiture.
- Mobilité : Accès rapides vers Toulouse et les zones d'activités dynamiques du secteur.
Prix de vente : 485 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Informations techniques :
- DPE / GES : E et E
- Taxe foncière : 3764 €
Risques : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Contactez moi pour organiser votre visite
Une visite est indispensable pour apprécier l'ampleur des volumes et les multiples possibilités d'aménagement de cette demeure.
Je suis à votre entière écoute par la messagerie de cette plateforme ou via mon espace consultant CAPIFRANCE pour répondre à vos questions et fixer un rendez-vous selon vos convenances.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 519 650 - Greffe de TOULOUSE) Nathalie LEVILLY Entrepreneur Individuel 06 84 43 91 14 - Réf.942856
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 485 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 211 m2 à vendre à SAINT JEAN
Caractéristiques du bien :
| 340 934 942 850 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 211 m² | |
| 1 060 m² | |
| 3 | |
| oui |
| Gaz, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 485 000 € | |
| 3 828 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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