En exclusivité - Maison de ville en briques à rénover — Cœur de Saint-Julien-le-Faucon
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salles de bain
1
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superficie
82 m2
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chambres
3
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terrain
72 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT JULIEN LE FAUCON
Un bien de caractère à fort potentiel :
Implantée dans un bourg vivant et totalement autonome — pharmacie, supérette, coiffeur, bar, restaurant, médecin — cette maison traversante sud/nord bénéficie d'une luminosité constante tout au long de la journée.
Une distribution généreuse sur 3 niveaux :
- Au rez-de-chaussée : une vaste entrée ouvrant sur un salon et une cuisine, complétés d'une cave, d'un cellier et d'un WC. La surface du rez-de-chaussée offre également la possibilité d'aménager une vie en plain-pied complète.
- Au 1er étage : un palier avec salle de bain desservant 3 belles chambres.
- Au 2e étage : un vaste grenier aux multiples possibilités — salle de bain supplémentaire, bureau ou chambre additionnelle.
Un emplacement privilégié en Normandie :
- À moins de 15 minutes de la gare de Lisieux (liaison directe Paris)
- À 30 minutes des plages normandes
- Accès direct à la voie verte sur l'ancienne ligne de chemin de fer, pour découvrir le Pays d'Auge et ses trésors
- À proximité de châteaux, monuments historiques et de la célèbre Basilique de Lisieux
Idéal pour un investissement locatif.
Grâce à ses nombreuses chambres et sa situation géographique stratégique, ce bien se prête parfaitement à un projet de gîtes — une opportunité à saisir dans une région touristique très prisée.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi au 07 71 59 91 01. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 118 918 - Greffe de LISIEUX) Eliot BESNARD Entrepreneur Individuel 07 71 59 91 01 - Réf.951733
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 79 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 82 m2 à vendre à SAINT JULIEN LE FAUCON
Caractéristiques du bien :
| 340 939 464 149 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 82 m² | |
| 72 m² | |
| 1 | |
| 1900 |
| Fuel | |
| oui |
| 79 000 € | |
| 1 100 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
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