Bâtisse savoyarde rénovée 172 m² – Confort et authenticité – Maurienne
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superficie
107 m2
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chambres
2
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terrain
235 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à SAINT JULIEN MONT DENIS
Le hameau, composé de bâtisses anciennes pleines de caractère, offre un cadre de vie authentique, au calme absolu, entouré de nature, avec une vue dégagée très agréable. Un lieu comme on en trouve de moins en moins en Savoie, idéal pour un achat immobilier mêlant charme et sérénité.
Vous bénéficiez également d’un accès rapide au ski, avec Orelle et ses télécabines vers les 3 Vallées à seulement 20 minutes, ainsi que toutes les stations de ski de Maurienne.
Cette ancienne grange développe environ 123 m² au sol, avec des volumes bien pensés permettant d’accueillir confortablement 8 à 10 couchages. La rénovation, réalisée progressivement sur les 30 dernières années, a su préserver l’âme du lieu tout en apportant le confort nécessaire.
Une chambre indépendante complète l’ensemble, idéale pour recevoir, loger famille et amis, ou envisager un usage locatif.
En sous-sol, une magnifique cave voûtée d’environ 49 m² constitue un véritable atout : espace de stockage, de réception ou potentiel d’aménagement selon vos envies.
À l’extérieur, le terrain de 235 m² permet de profiter pleinement du cadre naturel, avec une belle exposition et un environnement aéré. Le calme et la vue participent pleinement à la qualité de vie du lieu.
Au quotidien, vous restez à proximité des commodités de la vallée : proche des commerces, des écoles et des transports, ainsi que de la gare TGV, tout en conservant un cadre de vie paisible.
Ce bien à vendre s’adresse aussi bien à des acquéreurs en résidence principale qu’à ceux recherchant un pied-à-terre en montagne ou un projet locatif, dans un secteur dynamique de Maurienne.
Un bien singulier, pour les amateurs d’authenticité et de lieux chargés d’histoire.
Cette superbe bâtisse ne se décrit pas, elle se visite.
Une vidéo de présentation, une visite virtuelle immersive, de nombreuses photos et un dossier complet sont disponibles sur demande.
Je reste disponible avec plaisir pour répondre à toutes vos questions.
Julien
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 766 567 - Greffe de CHAMBERY) Julien BLANCHET Entrepreneur Individuel 07 56 98 17 07 - Réf.949785
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 107 m2 à vendre à SAINT JULIEN MONT DENIS
Caractéristiques du bien :
| 340 936 200 068 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 107 m² | |
| 235 m² | |
| Sud |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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