Viager à vendre occupé MAISON SAINT JULIEN (39)
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salles de bain
1
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superficie
71 m2
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chambres
2
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terrain
614 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à SAINT JULIEN
Valeur Vénale du Bien :130 000 €
Modalités de paiement :
Bouquet net vendeur majoré des honoraires acquereur de: 54500€
Rente viagère mensuelle : 300 €
Revalorisation prévue de la rente de 35 % en cas d’abandon du droit d’usage et d’habitation par les vendeurs
Située dans un charmant village avec commodités immédiates, cette maison individuelle orientée sud-ouest vous offre une surface habitable d’environ 71 m², avec un fort potentiel d’agrandissement.
Description du Bien :
Entrée / Cuisine aménagée : 23 m²
Petite pièce annexe : 6 m² (possibilité de bureau)
Deux chambres spacieuses : 12 m² & 23 m² (modulables en séjour ou bureau)
Salle d’eau, avec WC
Atouts complémentaires :
Garage de 74 m², deux caves, une buanderie de 9 m²
Combles aménageables de 140 m² : véritable potentiel d’extension ou de création d’un espace indépendant
Terrain de 615 m² avec jardin et vue dégagée
Chauffage électrique, menuiseries bois double vitrage
Assainissement tout à l’égout
👉 idéal pour se constituer un patrimoine à moindre coût tout en respectant l’occupation des vendeurs.
📞 Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi :
**Angélique Sornay – Capifrance**
📱 06 80 01 80 81
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,31% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 563 531 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel 06 80 01 80 81 - Réf.908486
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 54 500 €Prix hors honoraires 45 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.31% TTC
Localisation du bien : Maison 71 m2 à vendre à SAINT JULIEN
Caractéristiques du bien :
| 340 931 196 724 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 71 m² | |
| 614 m² | |
| 1 | |
| Sud Ouest |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 54 500 € | |
| Occupé | |
| 1 | |
| 80 |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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