À vendre – Maison d’architecte - 4 chambres – Saint-Lambert-la-Poterie, proche d’Angers
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salles de bain
2
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superficie
146 m2
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chambres
4
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terrain
719 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT LAMBERT LA POTHERIE
À 10 minutes d’Angers, 6 minutes de Beaucouzé, sur la commune de Saint Lambert la Poterie, proche des commerces et transports, venez découvrir cette belle maison d’architecte construite en 2001, d’une superficie de 145 m² habitables, sur un terrain clos et paysagé de 700 m². Son exposition sud-est et son jardin arborécoffrent un cadre de vie lumineux, paisible et agréable.
Au rez-de-chaussée :
Grande entrée avec placard desservant une belle pièce de vie traversante et baignée de lumière, donnant directement sur le jardin
Cuisine ouverte, aménagée et équipée, alliant convivialité et fonctionnalité
Chambre de plain-pied avec dressing
Salle d'eau et WC séparé
Buanderie, arrière-cuisine et nombreux rangements pratiques
Garage attenant de 20 m² et places de stationnement devant la maison
À l’étage :
Belle mezzanine très lumineuse, idéale comme espace bureau ou coin lecture
Trois chambres confortables aux volumes généreux avec placards
Salle de bains avec baignoire
WC séparé et placard
Les atouts :
Chauffage au sol pour un confort optimal
Menuiseries aluminum double vitrage à isolation renforcée avec volets roulants électriques
Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir
Jardin clos et arboré avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours
Secteur calme, à proximité immédiate d’Angers et des commodités
Cette maison séduira les familles à la recherche d’un bien lumineux, fonctionnel et prêt à vivre, dans un environnement verdoyant et calme.
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 659 822 - Greffe de ANGERS) Justine RYAUX Entrepreneur Individuel 06 64 53 57 32 - Réf.929787
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 438 000 €Prix hors honoraires 420 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.29% TTC
Localisation du bien : Maison 146 m2 à vendre à SAINT LAMBERT LA POTHERIE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 293 586 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 146 m² | |
| 719 m² | |
| 2 | |
| 2001 | |
| Sud Est |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 438 000 € | |
| 1 600 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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