APPARTEMENTS DANS UNE MAISON : FORT POTENTIEL
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superficie
199 m2
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terrain
393 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à SAINT LEGER
Maison en copropriété composée de deux appartements actuellement loués, sans charge de copropriété, offrant un investissement stable avec un potentiel d’évolution important.
L’ensemble du bien a bénéficié de travaux conséquents : pompe à chaleur, panneaux solaires et isolation performante.
Les deux logements sont classés en D, un atout majeur dans le contexte énergétique actuel.
Composition du bien :
Appartement 1 – environ 56,70 m² habitables
Loué 450 € charges comprises
Cet appartement se compose d’une grande cuisine indépendante, d’un séjour lumineux pouvant être aménagé en seconde chambre, d’une chambre. L’agencement est fonctionnel et offre une bonne souplesse d’aménagement.
Appartement 2 – environ 142 m² habitables
Loué 887 € charges comprises
Appartement spacieux offrant quatre chambres, un séjour confortable, une grande cuisine indépendante, une salle de bain récemment rénovée, un WC indépendant et de nombreux dégagements permettant l’installation de rangements. Les volumes sont bien répartis et adaptés à une occupation familiale ou locative. Logement actuellement loué avec garage et jardin.
A cela s'ajoute un grenier de 173 m² avec accès extérieur possible, permettant la création d’un logement supplémentaire
Annexes et dépendances :
Un garage
Trois caves
Deux grands ateliers
Informations complémentaires :
Assainissement collectif/pompe à chaleur/panneau photovoltaïque
Aucun travaux lourds à prévoir
Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant un actif sécurisé, déjà rentable, avec une réelle possibilité d’optimisation grâce au grenier aménageable.
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel 06 62 16 99 64 - Réf.937385
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 259 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 199 m2 à vendre à SAINT LEGER
Caractéristiques du bien :
| 340 938 060 772 | |
| 9 | |
| 199 m² | |
| 198,60 m² | |
| 393 m² |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui |
| 259 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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