À VENDRE - LA RIVIÈRE SAINT-LOUIS 97421 – ENSEMBLE IMMOBILIER 2 villas
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salles de bain
2
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superficie
127 m2
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chambres
5
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terrain
501 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à LA RIVIERE
Situé dans un secteur recherché de La Rivière Saint-Louis, au calme, cet ensemble immobilier unique se compose de 2 villas indépendantes offrant de nombreuses possibilités : résidence principale + locatif, investissement ou regroupement familial.
🏡 VILLA 1 – CONFORT & ESPACE
Villa principale lumineuse et entièrement climatisée :
• 🛋️ Séjour / cuisine : 33 m²
• 🛏️ 2 chambres (12 m² et 12,5 m² – climatisée)
• 🪜 Mezzanine : 21 m²
• 🚿 Salle d’eau : 5,5 m²
• 🚽 WC indépendant
• 📐 Dégagement : 2 m²
• 🌿 Varangue exceptionnelle : 54 m²
• 🧺 Dépendance jardin : buanderie + WC + douche (16 m²)
👉 Surface habitable optimisée avec de beaux volumes + grands espaces extérieurs
🏡 VILLA 2 – INDÉPENDANTE & RENTABLE
Parfaite pour du locatif ou accueillir famille/amis :
• 🛋️ Séjour / cuisine : 19 m²
• 🛏️ 1 chambre : 10,5 m²
• 🚿 Salle d’eau avec WC : 5 m²
• 🌿 Varangue : 18 m²
• 🪜 Mezzanine : 5 m²
• 📦 Cave : 19 m²
👉 Villa indépendante avec son propre espace de vie
📐 SURFACES
• Surface habitable totale : 127 m²
• Surface utile totale : 265 m² (avec varangues, mezzanines, annexes)
🌿 TERRAIN
• Terrain d’environ 501 m²
• Environnement calme et agréable
• Idéal pour profiter du cadre de vie de La Rivière Saint-Louis
💡 LES + DU BIEN
✔️ 2 habitations indépendantes
✔️ Idéal investissement locatif ou familial
✔️ Grandes varangues
✔️ Climatisation
✔️ Espaces extérieurs exploitables
✔️ Secteur recherché
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 238 312 - Greffe de SAINT PIERRE) Jérôme DE FREITAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 92 64 43 93 - Réf.950423
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 364 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 127 m2 à vendre à LA RIVIERE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 056 511 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 127 m² | |
| 501 m² | |
| 2 | |
| 2005 |
| oui | |
| oui |
| 364 900 € | |
| 2 553 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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