Maison à vendre 5 pièces EXIREUIL (79)
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salles de bain
2
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superficie
123 m2
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chambres
3
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terrain
1648 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT MAIXENT L'ECOLE
Dans un environnement privilégié, au cœur d’un véritable havre de paix, découvrez cette charmante maison de plain-pied en ossature bois, idéalement située dans un secteur calme, entouré de nature et de forêt.
Édifiée sur un magnifique terrain de 1 648 m², elle offre un cadre de vie rare, propice à la sérénité et aux moments en famille.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste double séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée (plaque à induction, hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle) de plus de 60 m², un espace de vie chaleureux et convivial, parfait pour recevoir.
Un cellier/buanderie attenant complète cet espace fonctionnel.
L’espace nuit, bien distinct, dessert une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que trois chambres confortables, dont une avec son espace privatif comprenant douche et lavabo — idéal pour une suite parentale ou pour accueillir en toute indépendance.
À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain arboré agrémenté d’une piscine chauffée, véritable invitation à la détente et aux plaisirs des beaux jours en toute saison.
Un garage attenant vient parfaire l’ensemble.
Prestations & confort:
Construction en ossature bois
Piscine chauffée
Chauffage par pompe à chaleur
Chauffe-eau thermodynamique
VMC double flux
Fenêtres en aluminium avec double vitrage, offrant luminosité et performance énergétique
Volets électriques en aluminium pour confort et sécurité
Alliant performance énergétique, confort moderne et environnement exceptionnel, cette maison constitue une opportunité rare pour les amoureux de calme, de nature et de qualité de vie.
À découvrir sans tarder Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf.943177
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 249 500 €Prix hors honoraires 240 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.96% TTC
Localisation du bien : Maison 123 m2 à vendre à SAINT MAIXENT L'ECOLE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 474 092 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 123 m² | |
| 1 648 m² | |
| 2 | |
| 2015 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 249 500 € | |
| 909 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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