Maison à vendre 6 pièces proche de SAINT MAIXENT L'ECOLE (79)
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salles de bain
2
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superficie
196 m2
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chambres
3
-
terrain
3000 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAINT MAIXENT L'ECOLE
Un petit coin de paradis… perché au-dessus de la vallée 🌿
Ici, pas de vis-à-vis, pas de passage… juste la nature, le calme, et une maison pleine de charme.
✨ LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
🌄 Vue dominante exceptionnelle
🌳 Terrain de 3000 m² sans vis-à-vis
🏡 Maison en pierre de 196 m²
🔥 Chaudière à granulés récente (économique & performante)
📊 DPE C (rare pour ce type de bien !)
🚗 Grand garage ouvert de 60 m²
🏗️ Dépendances + potentiel d’évolution
🛋️ INTÉRIEUR – ESPACE & LUMIÈRE
Deux belles pièces de vie lumineuses pour profiter de chaque instant ☀️
🍽️ Cuisine équipée récente (Schmidt – 2020), moderne et fonctionnelle
🛏️ 3 chambres confortables, dont une avec grand dressing
🚿 2 salles d’eau
➕ Possibilité d’aménager 2 pièces supplémentaires (chambres, bureau, salle de jeux…)
🌿 EXTÉRIEUR – RESPIRER, PROFITER
Un terrain généreux, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité ou de projets (potager, animaux, détente…)
Accès par chemin, environnement sans issue = zéro nuisance, 100% sérénité.
📍 LOCALISATION IDÉALE
⏱️ À seulement 10 minutes montre en main de Saint-Maixent-l’École (collèges, lycée, commerces et École Militaire ENSOA)
🚗 25 minutes de Niort
🏫 Située dans un village avec école maternelle et primaire
➡️ Le parfait équilibre entre vie au vert et proximité des commodités.
⚠️ À prévoir
Mise aux normes de la fosse septique (classique en campagne)
📞 Disponible immédiatement – visites possibles rapidement
👉 Ce type de bien est rare… le mieux, c’est encore de venir ressentir l’endroit.
Un appel… et vous comprendrez. 🌄
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,60% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 158 594 - Greffe de NIORT) Jérôme ROYER Entrepreneur Individuel 06 64 74 06 10 - Réf.949195
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 209 200 €Prix hors honoraires 200 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.6% TTC
Localisation du bien : Maison 196 m2 à vendre à SAINT MAIXENT L'ECOLE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 360 759 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 196 m² | |
| 3 000 m² | |
| 2 | |
| 1900 |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 209 200 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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