Maison de 107 m2 - 3 chambres - sous-sol intégral semi-enterré
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salles de bain
1
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superficie
108 m2
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chambres
3
-
terrain
695 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT MAIXENT L'ECOLE
Une maison où l’on peut s’installer immédiatement, alliant confort, fonctionnalité et volumes généreux.
Dès l’arrivée, vous serez accueillis par un vaste couloir d’entrée doté de grands placards intégrés, offrant de nombreux rangements et une circulation fluide, pour un confort au quotidien.
- Des espaces de vie lumineux et chaleureux:
La maison dispose d’un salon spacieux, baigné de lumière et équipé d’un poêle à bois. De cette pièce, vous pourrez accéder à une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale, parfaite pour préparer des repas en famille ou recevoir des amis.
- Un espace nuit confortable:
L’espace nuit se compose de trois grandes chambres aux volumes généreux : 13 m², 13,5 m² et 16,5 m².
Une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant complètent cet étage, offrant confort et intimité.
- Un sous-sol complet aux multiples possibilités:
Le sous-sol représente un véritable atout de la maison. Il comprend un grand garage de 45 m² avec porte sectionnelle électrique récente, un atelier de 12 m², une buanderie spacieuse de 21 m², une cave gravillonnée idéale pour conserver vos aliments ou pour les amateurs de vin, ainsi qu’une pièce supplémentaire de 12 m² pouvant servir de bureau, salle de sport ou espace de stockage, et un WC.
- Des extérieurs soignés et agréables:
Le terrain clos de 695 m², parfaitement paysagé, est un véritable havre de tranquillité. La terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement du jardin, et le portail électrique garantit confort et sécurité.
- Confort et performance:
La maison est équipée d’une chaudière fioul à condensation et de volets roulants solaires. Elle offre également un fort potentiel d’amélioration énergétique, avec la possibilité de remplacer la chaudière par une pompe à chaleur air/eau ou une chaudière à pellets, avec aides de l’État possibles.
Cette maison est saine, très propre et entretenue avec rigueur, offrant des volumes généreux, une belle fonctionnalité et une grande sérénité.
Venez vite la découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,63% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf.935962
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 108 m2 à vendre à SAINT MAIXENT L'ECOLE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 524 794 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 108 m² | |
| 695 m² | |
| 1 | |
| 1979 | |
| Sud Est |
| Fuel, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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