Maison de plain-pied 107 m² / 3 chambres / 2 garages et terrain de 2140 m2 – Proche Saint-Maixent-l’École
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salles de bain
1
-
superficie
107 m2
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chambres
3
-
terrain
2140 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT MAIXENT L'ECOLE
L’entrée avec placard dessert une pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse, avec accès direct à la terrasse. Elle est équipée d’un poêle à pellets installé en 2021, avec système de rediffusion de la chaleur dans le couloir, ainsi que d’une climatisation réversible.
La maison dispose également d’une cuisine dinatoire de 17 m², pratique pour les repas du quotidien.
L’espace nuit comprend trois chambres de 11 m², 11,5 m² et 12 m², une salle d’eau de 7 m² et un WC indépendant.
Côté annexes, la maison bénéficie de deux garages communicants, ainsi que d’une cave à vin.
À l’extérieur, vous apprécierez :
- une grande terrasse exposée sud-ouest,
- une seconde terrasse, pouvant accueillir un spa,
- une dalle béton prévue pour une piscine hors-sol (électricité en place),
- un garage supplémentaire à terminer (murs en parpaings déjà réalisés) ; il ne restera plus qu’à le finaliser selon vos besoins (dalle, charpente et toiture).
L’ensemble est complété par un terrain arboré de 2 140 m² et un portail électrique.
📍 Situation à proximité immédiate de Saint-Maixent-l’École, avec accès rapide aux commerces et services.
👉 Une maison de plain-pied fonctionnelle, avec de beaux volumes extérieurs et un potentiel complémentaire, à découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf.943032
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 107 m2 à vendre à SAINT MAIXENT L'ECOLE
Caractéristiques du bien :
| 340 930 196 127 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 107 m² | |
| 2 140 m² | |
| 1 | |
| 1980 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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