Maison de ville à vendre 6 pièces SAINT MAIXENT L'ECOLE (79)
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salles de bain
3
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superficie
139 m2
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chambres
4
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terrain
102 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAINT MAIXENT L'ECOLE
Située en plein cœur de Saint-Maixent-l’École, cette maison de ville entièrement rénovée allie le caractère de l’ancien et le confort du moderne.
Un bien rare sur le secteur, où l’on se sent immédiatement chez soi.
Rénovée avec soin en 2017, elle met à l’honneur des matériaux nobles et naturels — bois, pierre et enduits à la chaux — qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.
Rez-de-chaussée : convivialité et lumière
Dès l’entrée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière. Une véranda prolonge l’espace et invite à la détente dans une cour intime et apaisante.
Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec sa salle d’eau privative ainsi qu'un WC indépendant.
Étage : Espace, modularité et confort
L’étage dispose d’un palier lumineux pouvant servir de bureau, d’espace détente ou être aisément transformé en quatrième chambre.
S’y ajoutent deux belles chambres dont une avec sa salle de bains privative, une grande salle d’eau ainsi qu'un WC indépendant.
Potentiel supplémentaire
Deux greniers dont un aménageable de plus de 50 m², déjà pourvus d’ouvertures et d’une belle hauteur sous plafond, offrent un potentiel d’aménagement exceptionnel selon vos besoins.
Des prestations soignées et aucun travaux à prévoir.
Rénovation complète en 2017 (Révision de la toiture, isolation, électricité, plomberie)
Double vitrage PVC et volets roulants
Chaudière électrique récente et adoucisseur d’eau
Idéale pour vivre ou investir
Que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif rentable (colocation, location meublée, etc.), cette maison coche toutes les cases.
La proximité immédiate de l’ENSOA en fait un emplacement stratégique pour la location à des sous-officiers ou cadres.
Une maison ou vous n'aurez qu'à poser vos valises, pleine de cachet, prête à accueillir sa nouvelle histoire.
Venez la visiter, le coup de cœur est garanti! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 367 177 - Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel 07 60 44 43 97 - Réf.927580
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 163 900 €Prix hors honoraires 156 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.06% TTC
Localisation du bien : Maison 139 m2 à vendre à SAINT MAIXENT L'ECOLE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 776 379 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 139 m² | |
| 102 m² | |
| 3 | |
| 1800 |
| Electrique, Poêle | |
| oui |
| 163 900 € | |
| 897 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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