Maison familiale 160 m² – 4 chambres – Garage 80 m² – Dépendance – DPE C – PROCHE SAINT-MAIXENT-L'ECOLE
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salles de bain
1
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superficie
160 m2
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chambres
4
-
terrain
592 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à SAINT MAIXENT L'ECOLE
✨ DE BEAUX VOLUMES POUR TOUTE LA FAMILLE
La maison propose une agréable pièce de vie, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une véranda de 21 m², idéale pour aménager un salon d'été, un espace détente ou une salle de jeux.
🔨 DE NOMBREUX TRAVAUX RÉCENTS
Un véritable atout pour cette maison, plusieurs postes importants ont déjà été rénovés :
- toiture récente sur l'habitation principale, sous garantie décennale ;
- chaudière à pellets (2022) ;
- panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente (2023) ;
- isolation renforcée et volets électriques (2022) ;
- Huisseries PVC double vitrage (2022)
- VMC dans toutes les pièces d'eau (2022) ;
- assainissement récent et conforme (2022).
Des améliorations qui contribuent à de bonnes performances énergétiques, avec un DPE classé C.
🌿 TERRAIN, GRAND GARAGE ET DÉPENDANCES
Sur un terrain arboré de 592 m² sans vis à vis, vous bénéficierez d'un grand garage de 80 m² avec mezzanine, offrant de multiples possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, atelier ou stockage.
Une bergerie d'environ 60 m² à rénover ainsi que plusieurs petits toits viennent compléter l'ensemble et offrent un potentiel supplémentaire selon vos projets.
📍 UNE LOCALISATION PRATIQUE
Saint-Maixent-l'École à moins de 10 minutes, accès à l'A10 à environ 8 minutes, Niort et Poitiers à environ 30 minutes, avec un arrêt de bus scolaire juste devant la maison.
Une maison idéale pour une famille à la recherche de volumes généreux, de dépendances et d'un grand garage, tout en bénéficiant d'une habitation rénovée et économe en énergie.
📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf.955159
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 179 500 €Prix hors honoraires 172 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.36% TTC
Localisation du bien : Maison 160 m2 à vendre à SAINT MAIXENT L'ECOLE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 852 157 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 160 m² | |
| 592 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| Sud Est |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 179 500 € | |
| 1 100 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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