Maison familiale 7 pièces – 153 m² – 4 chambres – Terrain 1 650 m² – Proche Saint-Maixent-l'École (79) – Pompe à chaleur & panneaux solaires
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salles de bain
2
-
superficie
153 m2
-
chambres
3
-
terrain
1649 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à SAINT MAIXENT L'ECOLE
Pensée pour une vie de famille pratique et confortable, la maison dispose d’un espace de vie principal de plain-pied, avec une circulation fluide et fonctionnelle.
Vous serez séduits par sa pièce de vie de 36 m², baignée de lumière et chaleureuse grâce à son insert bois, ouverte sur une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours et du jardin. La cuisine dinatoire de 16 m² complète parfaitement cet espace convivial.
Le rez-de-chaussée propose également trois belles chambres de 12,3 m², 12,8 m² et 15 m², une spacieuse salle de bain de 9 m² ainsi qu’un WC indépendant.
Le sous-sol offre un véritable potentiel supplémentaire avec environ 30 m² restant à aménager selon vos besoins : logement indépendant, espace professionnel, bureau, salle de jeux ou suite pour adolescent. Vous y trouverez aussi un garage de 40 m², une cave et une pièce dédiée au stockage ou à un atelier.
Côté prestations, cette maison combine confort moderne et économies d’énergie :
- Pompe à chaleur récente
- 16 panneaux photovoltaïques installés en 2024
- Consommation énergétique très maîtrisée : environ 50 €/mois pour l’électricité, le chauffage et l’eau chaude grâce à la production des panneaux
- DPE classé C
- Très grand carport
- Véranda / cuisine d’été de plus de 25 m²
- Fibre optique
Quelques travaux de finition et de personnalisation sont à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel de cette maison selon vos envies.
À noter : l’assainissement individuel est à remettre en conformité (devis disponible).
Une maison lumineuse, économique et évolutive, idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité immédiate de Saint-Maixent-l'École. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf.954769
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 199 000 €Prix hors honoraires 192 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.65% TTC
Localisation du bien : Maison 153 m2 à vendre à SAINT MAIXENT L'ECOLE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 312 519 | |
| 3 | |
| 7 | |
| 153 m² | |
| 1 649 m² | |
| 2 | |
| 1970 | |
| Sud Ouest |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 199 000 € | |
| 1 019 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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