MAISON RENOVEE DE 160 M2, 4 CHAMBRES, VERANDA, GRAND GARAGE ET DEPENDANCES
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salles de bain
1
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superficie
160 m2
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chambres
4
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terrain
592 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à FOMPERRON
À moins de 10 minutes de Saint-Maixent-l'École, entre Fomperron et Saint-Maixent, découvrez cette spacieuse maison rénovée de 160 m², prête à accueillir votre famille dans un cadre chaleureux et confortable.
**LES ATOUTS DE CETTE MAISON :**
- Une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle;
- Une superbe véranda de 21 m² ( non attenante au salon) idéale pour un salon cosy ou un espace détente baigné de lumière;
- 4 belles chambres dont une au rez-de-chaussée qui serait parfaite pour accueillir vos amis, votre famille ou pour télétravailler;
**DES EQUIPEMENTS RECENTS ET PERFORMANTS:** pour un confort optimal et des économies d’énergie :
- Une toiture neuve (habitation principale) sous garantie décennale;
- Des panneaux photovoltaïques récents avec contrat de consommation et revente;
- Une isolation renforcée, des volets électriques et une chaudière à pellets neuve;
- Un assainissement neuf et aux normes;
- Une VMC récente pour une qualité de l’air intérieur optimale.
**UN EXTERIEUR AGREABLE ET FONCTIONNEL:**
- Un terrain arboré de 592 m², facile à entretenir et parfait pour les beaux jours;
- Une grande bergerie de 60 m² à rénover, offrant un beau potentiel pour un gîte, un atelier ou un espace de stockage;
- Un immense garage de 80 m² avec mezzanine, idéal pour les amateurs de bricolage, les collectionneurs ou ceux qui ont besoin d’espace;
- Des petits toits annexes, ajoutant du cachet et des possibilités supplémentaires.
**UNE LOCALISATION STRATEGIQUE:**
- À seulement 10 min de Saint-Maixent-l'École, proche des commerces et commodités;
- À 8 minutes de l'autoroute A10: 30 minutes de Niort et Poitiers mais aussi à 1H20 des plages de la Rochelle;
- Un arrêt de bus scolaire juste devant la maison, parfait pour les familles !
**UN DPE C:** qui fait de cette maison une maison économe et bien isolée.
Ne passez pas à côté de cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf.955159
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 179 500 €Prix hors honoraires 172 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.36% TTC
Localisation du bien : Maison 160 m2 à vendre à FOMPERRON
Caractéristiques du bien :
| 340 931 852 157 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 160 m² | |
| 592 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| Sud Est |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 179 500 € | |
| 1 100 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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