SUPERBE MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE AVEC CHARME ET VOLUMES EXCEPTIONNELS / PROCHE DE SAINT MAIXENT L'ECOLE (79)
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salles de bain
2
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superficie
208 m2
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chambres
5
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terrain
1040 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAINT MAIXENT L'ECOLE
Située sur la commune de Souvigné, à seulement 8 minutes du centre de Saint-Maixent-l’École, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété en pierre entièrement rénovée en 2021, alliant avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne.
Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m² exposé sud-ouest, cette maison familiale de 208 m² habitables offre des prestations rares et des volumes impressionnants.
Dès l’entrée, le coup de cœur est immédiat…
Vous serez séduits par une incroyable pièce de vie de 84 m² baignée de lumière, pensée pour la convivialité et les moments de partage.
La cuisine aménagée et équipée de 2021, moderne et fonctionnelle, dispose d’un superbe îlot central et s’ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le salon.
Le poêle à pellets, le carrelage imitation bois et les grands espaces créent une ambiance chaleureuse et contemporaine.
Le salon, ouvert sur l’extérieur, offre un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d’une belle suite parentale avec douche à l’italienne, WC et accès terrasse, idéale pour une vie de plain-pied.
À l’étage, le charme continue d’opérer avec les poutres apparentes, les belles hauteurs sous plafond et les espaces généreux :
- 4 belles chambres lumineuses avec une belle hauteur sous plafond
- Un coin lecture cosy
- Une vaste salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque
- Un WC indépendant
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin plat et agréable, parfait pour les enfants, les repas entre amis ou les moments de détente à la campagne.
Les prestations qui font la différence :
- Rénovation intégrale réalisée en 2021
- Toiture récente
- Assainissement individuel récent et conforme
- Cuisine moderne récente
- Superbe pièce de vie de plus de 84 m²
- 5 chambres dont une suite parentale au RDC
- Charme de l’ancien : pierre et poutres apparentes
- Terrasse et jardin exposés sud-ouest
- Environnement calme et sans vis-à-vis
Une maison coup de cœur, rare sur le secteur, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, modernité et qualité de vie. ✨ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,59% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf.954776
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 259 500 €Prix hors honoraires 250 500 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.59% TTC
Localisation du bien : Maison 208 m2 à vendre à SAINT MAIXENT L'ECOLE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 778 542 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 208 m² | |
| 1 040 m² | |
| 2 | |
| 1850 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 259 500 € | |
| 405 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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