A vendre Bâtisse en pierre rénovée de 235 m² habitables et ses dépendances de 300 m2 - Terrain de 100 000,00 m²
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salles de bain
2
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superficie
235 m2
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chambres
4
-
terrain
100000 m2
Présentation du bien : Maison 9 pièces à vendre à SAINT MARTIN DE CASTILLON
Au cœur du Luberon, dans un environnement d’exception avec vue dominante sur les collines, découvrez une propriété rare et authentique.
Nichée dans un écrin de nature préservée, cette superbe bâtisse en pierre développe environ 235 m² habitables au sein d’un domaine de 10 hectares d’un seul tenant.
Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité absolue.
La maison principale séduit immédiatement par son cachet et son authenticité : poutres apparentes, cheminée en pierre, volumes généreux…
Elle offre un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, plusieurs chambres confortables ainsi que salle de bains et salle d’eau. Un lieu chaleureux, propice à la vie de famille comme à la détente.
Un potentiel exceptionnel s’offre à vous :
En complément, près de 300 m² de dépendances comprenant ancienne ferme, écurie, bergerie, fenil et granges. Ces espaces offrent de multiples possibilités : projet agricole, équestre, activité touristique ou aménagements supplémentaires selon vos envies.
À l’extérieur, le domaine de 10 hectares mêle prairies et espaces boisés, garantissant intimité totale et immersion dans un cadre naturel préservé. Un environnement idéal pour se ressourcer, observer la faune ou profiter de longues promenades en pleine nature.
Les atouts majeurs :
Environnement exceptionnel au cœur du Luberon
Bâtisse en pierre de caractère – 235 m² habitables
Environ 300 m² de dépendances à exploiter
Domaine de 10 hectares d’un seul tenant
Calme absolu, sans vis-à-vis
Fort potentiel pour projets de vie ou d’exploitation
Un bien unique sur le marché, alliant charme, nature et opportunités, pour un projet de vie hors du commun. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 190 492 - Greffe de AVIGNON) Bernard BIZET Entrepreneur Individuel 06 88 69 70 28 - Réf.953573
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 694 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 235 m2 à vendre à SAINT MARTIN DE CASTILLON
Caractéristiques du bien :
| 340 933 257 534 | |
| 4 | |
| 9 | |
| 235 m² | |
| 100 000 m² | |
| 2 | |
| 1900 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 694 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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