Maison à vendre 5 pièces SAINT MARTIN DE CRAU (13) 4 chambres, 150m² sur 541m² de terrain
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salles de bain
1
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superficie
125 m2
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chambres
4
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terrain
541 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT MARTIN DE CRAU
Dans un quartier résidentiel de St Martin de Crau, totalement au calme, nous avons trouvé pour vous cette jolie villa indépendante !
Passé le portail, nous traversons le jardin pour arriver sur une terrasse de 30m2 exposée sud-ouest. A l’extérieur comme à l’ intérieur, de belles prestations sont présentes :
Côté jardin : une terrasse en travertin, une façade en très bon état, des volets provençaux de très bonne qualité.
Nous découvrons l’intérieur avec une pièce de vie remarquable : 55m2 baignés de lumière avec une cuisine contemporaine ouverte et son îlot central. Deux baies vitrées s’ouvrent sur le jardin au sud et sud-ouest. Notons que dès l’entrée, l’ensemble de la villa a été équipée d’un carrelage haut de gamme, fil rouge de toute la maison.
Côté nuit, nous montons quelques marches et accédons à deux chambres de 12m2 équipées de placards intégrés ainsi que d’une troisième chambre de 15m2 dotée d’un judicieux dressing de 3,75m2.
Une salle d’eau de + de 7m2 avec doubles vasques et grande douche à l’italienne résolument contemporaine, ainsi qu’un WC suspendu indépendant complètent ce niveau. Redescendons dans le salon pour découvrir un nouvel espace de la maison : Une buanderie de 12 m2, un WC suspendu indépendant et enfin , le vrai atout : Une quatrième chambre donnant sur le jardin avec son dressing. Cet espace pourrait aussi convenir à une activité indépendante, un atelier, ou faire office de chambre suite. Coté pratique, une porte nous mène à un nouvel espace de 27m² avec fenêtre pouvant devenir une zone invité, une vaste buanderie ou une salle de jeu . Une porte enfin nous mène au grand garage de plus de 40 m2.avec son atelier..
Le confort de la maison est assuré par un split réversible dans la pièce de vie, ainsi que des radiateurs électriques dans les autres pièces.
Sur un terrain de 540 m2, piscinable , doté d’un forage et d’un arrosage automatique, cette villa contemporaine, très modulable saura vous séduire, n’attendez plus pour la visiter !
Contactez Sylvie Grunder au 06 66 44 77 37 ou Perrine Starot au 0666519054
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf.937450
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 439 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 125 m2 à vendre à SAINT MARTIN DE CRAU
Caractéristiques du bien :
| 340 938 512 827 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 125 m² | |
| 541 m² | |
| 1 | |
| 2012 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 439 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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