Maison à vendre 5 pièces SAINT MARTIN DE SAINT MAIXENT (79)
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salles de bain
1
-
superficie
110 m2
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chambres
2
-
terrain
590 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT MARTIN DE SAINT MAIXENT
🏡 MAISON DE VILLAGE – 110 m² + GRENIER AMÉNAGEABLE – TERRAIN 500 m² – SAINT-MARTIN-DE-SAINT-MAIXENT
Un cocon prêt à vivre… avec un potentiel qui peut doubler la mise ✨
Vous cherchez une maison au calme, en excellent état, avec du terrain et encore de belles perspectives ?
Cette maison de village située dans un petit hameau paisible pourrait bien être votre prochain coup de cœur 💛
📍 À seulement 7 minutes de Saint-Maixent-l’École et moins de 20 minutes de Niort
✨ LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
🏠 110 m² habitables en très bon état général
🌳 Terrain clos de 500 m²
🚗 Garage + petits toits (stockage, atelier…)
❄️ Climatisation réversible neuve (confort été / hiver)
💧 Fosse septique aux normes
🛋️ INTÉRIEUR FONCTIONNEL & AGRÉABLE
• Pièce de vie conviviale
• Cuisine pratique et lumineuse
• 2 chambres confortables
• 1 bureau idéal télétravail ou chambre d’appoint
🚀 UN POTENTIEL RARE
🔝 Grenier entièrement aménageable
👉 Possibilité de doubler la surface habitable selon vos projets (suite parentale, chambres supplémentaires, espace locatif…)
📍 ENVIRONNEMENT
• Hameau calme et agréable
• Accès rapide aux commodités, écoles, gare TGV et axes routiers
💡 POUR QUI ?
✔ Primo-accédants à la recherche d’un bien évolutif
✔ Famille souhaitant agrandir à terme
✔ Investisseur avec projet de valorisation
✔ Amoureux du calme à proximité de la ville
🔥 UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR
👉 Maison saine, aucun gros travaux à prévoir
👉 Énorme potentiel d’agrandissement
👉 Localisation idéale entre campagne et ville
📞 À visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,83% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel 07 70 46 10 62 - Réf.950045
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 110 m2 à vendre à SAINT MARTIN DE SAINT MAIXENT
Caractéristiques du bien :
| 340 935 026 806 | |
| 2 | |
| 5 | |
| 110 m² | |
| 590 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| Ouest |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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