Maison à vendre 6 pièces SAINT MARTIN DE SAINT MAIXENT (79)
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salles de bain
2
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superficie
174 m2
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chambres
4
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terrain
2561 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAINT MARTIN DE SAINT MAIXENT
À seulement 5 minutes de Saint-Maixent-l'École, 9 minutes de La Crèche et 20 minutes de Niort / Chauray, cette propriété de caractère vous offre un équilibre rare entre tranquillité absolue et accessibilité.
Derrière ses murs chargés d’histoire, le charme opère immédiatement : pierre apparente, bois chaleureux, volumes généreux… Une rénovation soignée qui a su préserver l’âme du lieu tout en apportant le confort d’aujourd’hui.
Avec ses 175 m² habitables, ses 4 chambres, la maison propose de beaux espaces de vie, baignés d’une atmosphère authentique et apaisante.
À l’extérieur, le décor s’ouvre sur un magnifique terrain de 2000 m², véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis, où le temps semble ralentir.
Et ce n’est pas tout…
Les 300 m² de dépendances, en excellent état, laissent libre cours à tous vos projets : atelier, gîtes, stockage, activité professionnelle ou simplement espace pour rêver plus grand.
Côté technique :
✔️ Toiture en bon état
✔️ Chaudière fioul récente (2022)
Un bien rare, à la fois authentique et inspirant, idéal pour ceux qui cherchent plus qu’une maison… un lieu de vie.
✨ Exclusivité Capifrance – Une opportunité à ne pas laisser filer.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel 07 70 46 10 62 - Réf.952600
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 249 100 €Prix hors honoraires 235 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6% TTC
Localisation du bien : Maison 174 m2 à vendre à SAINT MARTIN DE SAINT MAIXENT
Caractéristiques du bien :
| 340 931 801 302 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 174 m² | |
| 2 561 m² | |
| 2 | |
| 1850 | |
| Sud Est |
| Fuel, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 249 100 € | |
| 832 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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