Maisonnette de charme et atypique avec jardin et dépendances - Saint Martin en Vercors (26420)
-
salles de bain
1
-
superficie
99 m2
-
chambres
1
-
terrain
688 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à SAINT MARTIN EN VERCORS
À Saint-Martin-en-Vercors, sur une adorable petite place de hameau pleine de charme, découvrez cette maison aussi authentique qu’atypique en pierre avec tout son potentiel.
La maison est traversante et a actuellement une surface habitable d’environ 42 m². Elle dispose également de dépendances offrant un beau potentiel d’aménagement :
- d’un grenier de 42 m² au sol avec accès par une échelle depuis l’extérieur. Possibilité de créer un accès depuis l’intérieur,
- d’un plateau de 42 m² en-dessous du plateau habitable comprenant un atelier de 20m², un cellier de 12 m² et une salle d’eau avec WC de 3m².
- une cour intérieure avec un car port de 49 m² et une mezzanine,
- 3 stationnements possibles,
- d’un superbe jardin arboré d’environ 560 m².
La cuisine donne sur une terrasse couverte, par l'avancée de toit avec vélux, exposée sud avec vue sur le jardin. Vous trouverez ensuite un petit salon puis une chambre le tout à l'enfilade. Les murs entre les pièces ne sont pas porteurs.
⚠️ La maison est aujourd’hui dans son jus et nécessite des travaux de rénovation importants afin d’exploiter pleinement son potentiel et profiter pleinement de son charme.
Elle s’adresse avant tout à des acquéreurs à la recherche d’un projet de rénovation avec du cachet et une vraie possibilité de valorisation.
Des travaux permettront notamment :
• la création d’une belle pièce de vie ouverte cuisine/salon,
• l’aménagement du grenier,
• la création d’une nouvelle salle de bain,
• la modernisation globale du bien,
• et la valorisation des dépendances.
A imaginer et à aménager selon vos envies !
Côté confort et éléments techniques :
✔ DPE classé F,
✔ toiture déjà isolée,
✔ plancher bas isolé,
✔ double vitrage bois déjà installé,
✔ chauffage bois apprécié pour le confort montagne,
✔ maison traversante offrant une agréable ventilation naturelle,
✔ audit énergétique déjà réalisé,
✔ absence d’amiante,
✔ petite surface permettant une rénovation énergétique plus accessible.
Une opportunité idéale pour :
- Une résidence principale pleine de charme,
- Une résidence secondaire dans le Vercors,
- Un projet locatif touristique,
- Ou tout simplement pour les amoureux de belles rénovations.
Le charme du lieu, le jardin, les dépendances et l’ambiance du hameau en font un bien particulièrement attachant et unique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 636 621 - Greffe de GRENOBLE) Emeline LOISEL Entrepreneur Individuel 06 27 64 01 02 - Réf.956917
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 150 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 99 m2 à vendre à SAINT MARTIN EN VERCORS
Caractéristiques du bien :
| 340 935 425 820 | |
| 1 | |
| 3 | |
| 99 m² | |
| 42 m² | |
| 688 m² | |
| 1 | |
| 1948 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 150 000 € | |
| 167 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché
