Maison familiale avec jardin et terrasse à vendre 7 pièces de 157 m² à SAINT MATHIEU DE TREVIERS (34)
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salles de bain
2
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superficie
157 m2
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chambres
5
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terrain
382 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à SAINT MATHIEU DE TREVIERS
Nichée dans un environnement calme, résidentiel et particulièrement agréable, à seulement quelques minutes à pied des commodités, cette superbe maison familiale de 157 m² offre un équilibre rare entre confort, élégance et potentiel de vie multiple.
Derrière son atmosphère chaleureuse et intimiste se cache une maison aux volumes généreux, baignée de lumière et pensée pour répondre aussi bien aux projets familiaux qu’aux envies d’indépendance ou de rentabilité locative.
Dès l’entrée, le charme opère immédiatement.
Le rez-de-jardin accueille un magnifique espace de vie de type T3 entièrement rénové avec goût, où chaque détail a été pensé pour créer une ambiance à la fois contemporaine et conviviale. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une superbe verrière pleine de caractère, invite instantanément à la détente et aux moments partagés.
La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace, créant une atmosphère fluide et chaleureuse, idéale pour recevoir famille et amis.
Le coin nuit dévoile une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau, véritable cocon intime pensé pour le confort du quotidien. Un bureau complète ce niveau, parfait pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace lecture au calme.
À l’étage, la maison révèle une seconde vie…
Un vaste espace de type T4, lui aussi rénové et remis au goût du jour, offre de nombreuses possibilités : logement indépendant pour accueillir famille ou amis, espace dédié à un adolescent en quête d’autonomie, activité libérale ou encore revenu locatif complémentaire.
Cette configuration particulièrement recherchée permet d’imaginer une maison évolutive, capable de s’adapter à chaque projet de vie.
À l’extérieur, le sentiment de bien-être se prolonge naturellement.
Le jardin clos, soigneusement aménagé et sans aucun vis-à-vis, offre un véritable havre de paix où règnent calme et intimité. Ici, tout invite à ralentir et profiter : repas d’été à l’ombre, moments de détente en famille, soirées entre amis ou simplement le plaisir d’un extérieur préservé, loin de l’agitation.
Rare par ses volumes, séduisante par sa luminosité et unique par sa modularité, cette maison offre aujourd’hui une qualité de vie devenue précieuse.
Une maison chaleureuse, lumineuse et prête à vivre, où il ne reste plus qu’à donner vie à un projet qui vous ressemble.
Un bien coup de cœur pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un véritable lieu de vie.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 783 318 - Greffe de MONTPELLIER) Anaïs VIOLAN Entrepreneur Individuel 06 33 76 94 39 - Réf.949426
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 475 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 157 m2 à vendre à SAINT MATHIEU DE TREVIERS
Caractéristiques du bien :
| 340 932 272 350 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 157 m² | |
| 382 m² | |
| 2 | |
| 1981 | |
| Sud Ouest |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 475 000 € | |
| 2 400 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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