Saint-Maur-des-Fossés – Adamville, maison individuelle de plus de 110 m² – 6 pièces, 4 chambres – Jardin et garage
-
salles de bain
2
-
superficie
110 m2
-
chambres
4
-
terrain
370 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAINT MAUR DES FOSSES
Quartier Adamville, rue Elias Howe, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne située dans un environnement calme et recherché, où le quotidien se fait à pied : marché d’Adamville, commerces de proximité, écoles et gare RER A Le Parc de Saint-Maur accessibles en moins de 12 minutes à pied.
Implantée sur une parcelle de 370 m², la maison bénéficie d’un jardin arboré et clos, offrant un agréable espace extérieur. Un garage indépendant complète l’ensemble.
La maison développe de beaux volumes et offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour un projet de vie familial, évolutif ou intergénérationnel.
Au rez-de-jardin, l’entrée dessert une grande pièce d’environ 27 m² pouvant être aménagée en espace professionnel, salon indépendant, salle de jeux ou pièce de vie complémentaire. Ce niveau comprend également une chambre de 11 m², une salle d’eau avec WC, un bureau ainsi qu’une buanderie-chaufferie.
Cet agencement permet également d’envisager un espace indépendant, adapté à une activité professionnelle ou à un accueil familial élargi.
À l’étage, le palier dessert un séjour lumineux de 24 m², une cuisine indépendante de 10 m², trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Une maison familiale avec jardin, idéalement située à Adamville, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’évolution après travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf.953983
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 110 m2 à vendre à SAINT MAUR DES FOSSES
Caractéristiques du bien :
| 340 937 067 861 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 110 m² | |
| 370 m² | |
| 2 | |
| 1956 |
| Gaz, Cheminée | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
