Le charme de l’ancien, le confort du moderne – Maison rénovée de 124 m² à Saint-Maurice-de-Satonnay
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salles de bain
2
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superficie
124 m2
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chambres
3
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terrain
713 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAINT MAURICE DE SATONNAY
Entièrement rénovée en 2024, cette maison en pierre vous accueille au cœur de Satonnay, dans un cadre paisible, à seulement 10 minutes du péage Mâcon Nord pour vos déplacements rapides, 15 minutes de Mâcon pour toutes vos commodités, et 20 minutes de la gare TGV Mâcon-Loché qui vous relie directement à Lyon ou Paris.
Derrière sa belle façade en pierre, découvrez 124 m² habitables pensés pour conjuguer vie de famille et convivialité.
Un rez-de-chaussée où il fait bon vivre.
Dès l’entrée, le séjour/cuisine de près de 30 m² séduit par ses poutres apparentes blanchies, sa cuisine moderne aux tons bois et vert profond et son poêle à granule qui diffuse une ambiance chaleureuse.
Le rez-de-chaussée accueille aussi :
- Une chambre confortable (12,6 m²).
- Une salle d’eau et un WC séparé.
- Une buanderie pratique.
- Des espaces de dégagement et de rangement qui facilitent le quotidien.
Un étage conçu pour le repos et la sérénité.
L’étage offre quatre chambres supplémentaires, de 7,9 à 14,8 m², idéales pour accueillir famille et amis ou créer des espaces bureau.
Un vaste dégagement de 14,7 m² peut également servir d’espace détente ou de bureau ouvert.
Une salle de bains élégante et un second WC séparé complètent cet étage dédié au confort.
Une rénovation qui mêle cachet et qualité.
Rien n’a été laissé au hasard lors des travaux :
- Huisseries PVC double vitrage et isolation optimisée.
- Cuisine et sanitaires entièrement neufs.
- Chauffage individuel avec poêle à granules pour l’ambiance.
- Matériaux soignés : carrelages, parquets, poutres restaurées et murs en pierre extérieurs mis en valeur
- Charpente et toiture neuves.
Un extérieur à aménager selon vos envies.
Le terrain de 713 m² offre un bel espace. La cour gravillonnée et la façade restaurée soulignent le charme authentique de cette bâtisse.
À cela s’ajoutent :
- Un garage pouvant être fermé.
- Une terrasse bétonnée avec possibilité d’aménagement d’une véranda (devis déjà établi).
Cette maison séduit par ses volumes, son cachet préservé et sa rénovation soignée.
Idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie spacieux et chaleureux, à la campagne, mais proche de Mâcon pour un accès rapide aux commodités et transports.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°431 855 105 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Pierre-Emmanuel ROQUE Entrepreneur Individuel 06 12 38 31 31 - Réf.915770
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 265 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 124 m2 à vendre à SAINT MAURICE DE SATONNAY
Caractéristiques du bien :
| 340 934 083 006 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 124 m² | |
| 713 m² | |
| 2 | |
| 1850 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui |
| 265 000 € | |
| 234 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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