Ardèche, Saint Michel de Chabrillanoux, maison de hameau en pierres - 167m² habitables - Terrasse avec une vue Exceptionnelle
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salles de bain
2
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superficie
167 m2
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chambres
4
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terrain
5000 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SAINT MAURICE EN CHALENCON
Un beau projet dans un cadre naturel préservé, alliant caractère, lumière et tranquillité.
Cette maison est un projet à terminer selon vos envies, elle permettra à terme d'avoir :
1 vaste pièce de vie de 62 m², baignée de lumière, avec un espace cuisine de 17 m² et un salon-séjour de 45 m² qui s'ouvre sur un magnifique toit terrasse d’environ 20 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dominante Exceptionnelle, une vue sur les montagnes aux essences tels que le châtaigner, l'arbre emblématique de l'Ardèche, le chêne, le pin ou le hêtre.
3 chambres, (16/16.5/18m² environ)
1 pièce supplémentaire pouvant servir de chambre ou de salle de jeux, ou de second salon (29m²)
2 salles de douche (à finaliser, avec bacs à douche et WC suspendus déjà installés).
Le gros œuvre est déjà réalisé est :
Toiture neuve (couverture et zinguerie fait en octobre 2023) et isolation de la toiture
Menuiseries bois double vitrage (4/16/4). Peinture garantie 10 ans. Posées en juillet 2024.
Plomberie et électricité neuves,
Chauffage par pompe à chaleur,
Dalles bétons.
Trémie entre chaque étage et 1 entrée indépendante par niveau.
À l’extérieur, deux terrains non attenants :
Environ 950 m² en terrasses, situés à 100 m de la maison,
Et environ 5000 m² de bois, à 200 m à vol d’oiseau.
Les finitions restant à prévoir :
Sols, décoration, aménagement de la cuisine et des salles d’eau.
Les finitions restent à imaginer : les murs à rejointoyer ou à doubler, les sols à poser, la décoration à inventer… une maison à façonner à son image, sans trahir la beauté de la pierre et l’esprit du lieu.
Un endroit lumineux, ouvert, inspirant, où le temps semble s’arrêter.
Le calme du hameau, la vue splendide depuis la terrasse, et le chant discret de la nature en font un lieu rare pour un beau projet de vie.
Assainissement collectif au hameau.
La maison est située à 5 mn de St Michel de Chabrillanoux où vous y trouverez une école primaire, un bar restaurant, un camping, une agence postale, des artisans. Le village de St Sauveur de Montagut est à 7kms, sont présents de nombreux commerces ou services ainsi qu'un collège. Valence (Drôme) est à 41kms, Vernoux en Vivarais à 15kms, Privas (Préfecture de l'Ardèche) à 26kms. . Les entrées et sorties d'autoroute à 35mn environ.
La région offre de nombreuses possibilités de randonnées, des rivières tel que l'Eyrieux, la Gluyere ou l'Auzene vous invitent à vous y rafraichir à la belle saison. La nature est luxuriante et le calme est le maître mot.
Altitude 530m
Exposition de la maison SUD
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Pour plus de photos vous pouvez consulter mon site
https://dominique-dejours.capifrance.fr/fr/immobilier/vente Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 161 752 - Greffe de AUBENAS) Dominique DEJOURS Entrepreneur Individuel 06 87 41 48 31 - Réf.923158
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 150 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 167 m2 à vendre à SAINT MAURICE EN CHALENCON
Caractéristiques du bien :
| 340 931 083 734 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 167 m² | |
| 167 m² | |
| 5 000 m² | |
| 2 | |
| Sud | |
| oui |
| Air conditionné | |
| oui |
| 150 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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