IDEAL Famille ou Investisseurs Maison en Pierre avec cours, jardin et grange
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salles de bain
2
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superficie
137 m2
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chambres
3
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terrain
298 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT MEDARD DE GUIZIERES
Cette maison est idéale pour un projet de rénovation familiale ou un investissement locatif avec potentiel de division.
Proche des commodités et des écoles accessibles à pied, à proximité de la gare SNCF, 15 minutes de Libourne et de Montpon-Ménestérol. 45 minutes de Bergerac Moins d’une heure de Bordeaux et de Périgueux.
Accès rapide à l’autoroute Périgueux–Bordeaux (5 minutes en voiture)
Maison de caractère sur étage, bâtie en pierre et élevée sur vide sanitaire, offrant un beau mélange d’ancien et de modernité : moulures en bois, escalier ancien, parquets massifs dans plusieurs pièces.
Au rez-de-chaussée :
Grande entrée avec parquet en bois, distribuant les pièces de vie
Cuisine séparée, spacieuse, donnant sur la cour intérieure et le jardin
Salle à manger et grand salon lumineux (possibilité d’inverser les usages selon vos besoins)
Salle d’eau avec douche et WC
À l’étage :
Escalier ancien menant à une première chambre de 22 M² avec placard et dressing
Seconde chambre de belle taille également ( 20 M²)
Demi-palier donnant accès à un étage supplémentaire avec dégagement, placard et parquet en bois
Troisième chambre avec parquet
Bureau (actuellement utilisé comme chambre) également parqueté
Salle de bain avec WC
Équipements et confort :
Double vitrage PVC partout sauf une fenêtre de cuisine
Chauffage électrique (radiateurs radiants)
Assainissement Collectif
Fibre installée
Dépendance :
Une grange attenante (non communicante) d’environ 30 m² au sol, avec mezzanine de 25 m², offrant la possibilité d’agrandir la surface habitable après travaux.
Atout supplémentaire :
Ce bien peut également séduire des investisseurs grâce à son potentiel de division. L’étage peut être aménagé en appartement indépendant, permettant ainsi de créer deux logements dans une même maison.
Un Projet Virtuel a été réalisé pour les extérieurs
Vous pouvez me contacter 7 Jours sur 7 et pourquoi pas organiser une visite!
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf.919984
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 199 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 137 m2 à vendre à SAINT MEDARD DE GUIZIERES
Caractéristiques du bien :
| 340 935 099 439 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 137 m² | |
| 298 m² | |
| 2 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 199 500 € | |
| 1 050 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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