Maison à vendre 7 pièces SAINT MEDARD EN JALLES (33)
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salles de bain
1
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superficie
196 m2
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chambres
4
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terrain
1291 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à SAINT MEDARD EN JALLES
Au bout d'une allée privative synonyme de discrétion et de tranquillité, elle développe une surface habitable de 196m2 et se compose de 4 chambres ainsi que d’un espace bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.
Édifiée sur un terrain d’environ 1 290 m², piscinable, la propriété bénéficie d’un vaste jardin à aménager selon vos envies.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les espaces de vie généreux du rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un spacieux salon-salle à manger, un coin détente chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée et son cellier, ainsi que trois grandes chambres. Ce niveau comprend également une grande salle d’eau, des WC séparés, une buanderie et une chaufferie.
À l’étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire, un espace bureau, ainsi qu’un grenier aménageable, offrant un potentiel intéressant pour la création d’une chambre ou d’un espace de loisirs.
À l'avant de la propriété, vous trouverez plusieurs espaces de stationnement. Le jardin arboré, qui entoure la maison, accueille un garage double ainsi qu’une agréable terrasse couverte sur toute la longueur de la façade, parfaite pour profiter des beaux jours.
Les atouts de ce bien :
- Un DPE classé B,
- Une PAC Haute température,
- Un quartier calme proche du centre-ville (marché hebdomadaire, parc de l'ingénieur, cinéma),
- Ecole et collège à proximité (5 mn en voiture), zone commerciale (Intermarché Picot) à 7 mn,
- Une piste cyclable accessible depuis la maison.
Un bien à visiter sans tarder avec Philippe LACOSTE 06.59.06.36.57
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf.940016
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 579 000 €Prix hors honoraires 557 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.95% TTC
Localisation du bien : Maison 196 m2 à vendre à SAINT MEDARD EN JALLES
Caractéristiques du bien :
| 340 932 863 484 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 196 m² | |
| 1 291 m² | |
| 1 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui |
| 579 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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